福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,392 万円 32.2m²の部屋
〜1,790 万円 35.4m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,392万円32.2m²の部屋43万円 / m²
〜1,790万円35.4m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区水谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区水谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,897万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,869万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,727万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,585万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,392万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,372万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,268万円 | 91.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,163万円 | 83.5％ |
このマンションと、福岡市東区水谷の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,392万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,392万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.77万円32.2m²の部屋
〜7.19万円35.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルマ千早の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルマ千早が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.51m² | 1DK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.20m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.20m² | 1DK / 4階 | 2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 3階 | 2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.20m² | 1DK / 3階 | 2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.20m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 3階 | 2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.51m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.28m² | 1DK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルマ千早周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルマ千早 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】その他周辺「千早病院まで1200ｍ」
【周辺】その他周辺「コナミスポーツクラブまで320ｍ」
【周辺】その他周辺「スポカまで780ｍ」
【周辺】その他周辺「デイリーまで130ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR千早公園通り | 3,334万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,567万円 〜 5,866万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| ルミエールマリノ | 2,189万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,416万円 〜 7,024万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全151戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,375万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| フロスター千早 | 2,024万円 〜 5,589万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,051万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2,955万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| AILEPLAGE | 1,463万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,010万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,124万円 〜 4,175万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,185万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,130万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リングローブノース | 1,301万円 〜 5,403万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リンブラン | 1,271万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 2,864万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| リングローブサウス | 1,453万円 〜 5,361万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全150戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アクアリア千早 | 1,436万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全105戸 |
| グレイスフルマンション舞松原 | 1,188万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| シルフスカイガーデン | 2,775万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全107戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,065万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェチヒルズ千早 | 1,594万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,344万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,338万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,234万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,654万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト千早 | 1,369万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| イデアーレ名島 | 2,041万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,225万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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