この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島4丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
863 万円 30.9m²の部屋
〜1,217 万円 30.9m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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店舗内観
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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福岡市東区での売買を得意としています☆
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
863万円30.9m²の部屋28万円 / m²
〜1,217万円30.9m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,484万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,392万円 | 93.8% |
築30年(9年後) | 1,276万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 863万円 | 100% |
4年後(築25年) | 809万円 | 93.8% |
9年後(築30年) | 742万円 | 86.0% |
このマンションと、福岡市東区松島の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
863万円 (30.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 863万円 |
買取 | 518万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.81万円30.9m²の部屋
〜5.62万円30.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴァージュ松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴァージュ松島 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】オートロック
【周辺】病院「はこざき公園内科医院まで990m」
【周辺】コンビニ「ポプラまで430m」
【周辺】飲食店「ジョイフルまで670m」
【周辺】飲食店「王将フードサービスまで530m」
【周辺】スーパー「コスモスまで900m」
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
JAMM'S松島 | 999万円 〜 1,943万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-49 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
スタンドリバー松島 | 1,326万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
アベニールKAI | 2,005万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
プラシード | 1,000万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目36-2 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーベイン貝塚駅前31号棟 | 1,608万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-31 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーベイン貝塚駅前32号棟 | 1,597万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-32 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスペランサM松島 | 738万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-21 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
エスポガーデン | 820万円 〜 1,039万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
R'sレジデンス松島 | 1,011万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目14-4 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーランド箱崎5 | 1,917万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル箱崎2 | 1,848万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目34-16 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
ウィステリアコート | 937万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目8-23 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックス松島 | 1,903万円 〜 2,915万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-22 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
プレミールコノミ | 880万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-19 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レフィナードビラージュ | 1,002万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目7-14 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス松島 | 887万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎ウエストステージ | 2,386万円 〜 2,978万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 |
2003年6月(築22年) 地上2階 / 全14戸 |
アンピール松島2 | 2,699万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
サンエスポワール | 1,116万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 | 2,403万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全76戸 |
サンリヤンアネックス貝塚 | 1,950万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
グランヴィル眞洲崎 | 1,981万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャン・ド・フルール | 1,002万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目14-26 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラウンハイツ | 2,141万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーティックス貝塚 | 2,253万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
アスティオン中島 | 1,294万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルディス | 1,981万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
エムズワン | 628万円 〜 925万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目19-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
コスモ箱崎九大前 | 2,398万円 〜 3,193万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目11-1 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモグリーンライフ | 1,103万円 〜 3,006万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-7 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
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