この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島1丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,896 万円 61.8m²の部屋
〜2,904 万円 70.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,896万円 61.8m²の部屋 31万円 / m²
〜2,904万円 70.92m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,163万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,097万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 1,927万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,896万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,838万円 | 96.9% |
7年後 (築30年) | 1,689万円 | 89.1% |
このマンションと、福岡市東区松島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,896万円 (61.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,896万円 |
買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.16万円 61.8m²の部屋
〜10.07万円 70.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーランド箱崎5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーランド箱崎5 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサM松島 | 731万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目26-21 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスフルマンション箱崎東 | 1,652万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目17-14 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎ウエストステージ | 2,335万円 〜 3,055万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目14-37 |
2003年6月(築21年) 地上2階 / 全14戸 |
エステート筥松2 | 2,173万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目10-7 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ松島 | 1,738万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-1 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ピュア筥松 | 1,285万円 〜 5,756万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目13-5 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
アンピール松島 | 1,731万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目37-15 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
ウィステリアコート | 926万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目8-23 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レフィナードビラージュ | 985万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目7-14 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ松島 | 2,210万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-9 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全46戸 |
アベニールKAI | 1,986万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
サンエスポワール | 1,100万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール松島2 | 2,641万円 〜 4,588万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全72戸 |
リヴァージュ松島 | 857万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-3 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
グレイス松島 | 881万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-1 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メリーライトHAKOZAKI | 1,936万円 〜 3,027万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-20 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
ペルル箱崎 | 2,250万円 〜 3,231万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目30-19 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
ソレアード箱崎駅東 | 1,064万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目3-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
イーストコート箱崎 | 1,875万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-23 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
YGM新橋21 | 1,726万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-21 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
パレス糸井 | 2,237万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全8戸 |
リックガーデン | 1,838万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-18 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
リジェール箱崎 | 2,249万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-16 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウインドー2 | 2,308万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ワールド・ピース21 | 1,790万円 〜 3,336万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-15 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンヴル箱崎 | 1,784万円 〜 2,974万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
パークステージ箱崎 | 844万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-3 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,423万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-36 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルフィーネ新箱崎パークサイド | 2,375万円 〜 4,150万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目17-22 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
クラウンズワン箱崎 | 1,049万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-34 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
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