この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島3丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,044 万円 60m²の部屋
〜2,907 万円 60m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,044万円60m²の部屋34万円 / m²
〜2,907万円60m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,478万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,444万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,270万円 | 91.6% |
築25年(11年後) | 2,096万円 | 84.6% |
築30年(16年後) | 1,922万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,044万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,016万円 | 98.6% |
6年後(築20年) | 1,873万円 | 91.6% |
11年後(築25年) | 1,729万円 | 84.6% |
16年後(築30年) | 1,585万円 | 77.5% |
このマンションと、福岡市東区松島の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 41万円 / m² |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,044万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.42万円60m²の部屋
〜8.88万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレーシア松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月竣工のグレーシア松島は、福岡県福岡市東区松島を所在地とするマンションです。地上9階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションで、加えて管理人による定期的な巡回管理が実施されています。アクセスに関しては、JR鹿児島本線の発着する箱崎駅が最寄駅に挙げられ、所要時間は徒歩で約20分になります。
マンション名称 | グレーシア松島 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】小型犬飼育可能マンション
【周辺】ドラッグストア
【周辺】中学校
【周辺】小学校
【周辺】スーパー
【周辺】公園
【周辺】飲食店
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンライフ松島 | 1,517万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-1 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
グランドールコノミ | 2,376万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローヴ・ガーデンE | 1,280万円 〜 2,678万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レカン | 2,006万円 〜 2,832万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目6-31 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アイニティー | 1,557万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールスクエア | 2,240万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラシード松崎 | 1,013万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンネストピア箱崎駅前 | 1,087万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー原田 | 1,961万円 〜 2,548万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-34 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
CasaBianca | 1,575万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネストピア箱崎駅前 | 1,083万円 〜 1,374万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
グラン・スヴニール | 1,471万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラファセフェリーズ | 1,293万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18 |
2011年11月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S | 784万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 949万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
アトラスアルファーノ箱崎 | 1,127万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
アーバンライフ松田 | 1,328万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目21-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
第10マルヤビル箱崎 | 1,722万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目10-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全22戸 |
オリーブ松崎 | 1,697万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレスマンション | 1,641万円 〜 4,215万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
Camarade | 2,474万円 〜 3,488万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
ニューガイアサンコーポフジシン | 2,128万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目20-33 |
2011年8月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
リバティベル箱崎 | 2,271万円 〜 3,145万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シルフアールレジア | 2,769万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全109戸 |
ラファセ箱崎 | 946万円 〜 1,260万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
ベイサージュ箱崎 | 1,337万円 〜 4,645万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目7-40 |
2011年3月(築14年) 地上13階 / 全77戸 |
アヴァンセ | 1,731万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,046万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
グレイスサンビオ | 1,572万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
THYME | 2,245万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全32戸 |
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