福岡県福岡市東区馬出2丁目33-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,397 万円 58.82m²の部屋
〜3,924 万円 70.15m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,397万円58.82m²の部屋41万円 / m²
〜3,924万円70.15m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,596万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,448万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,262万円 | 87.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,076万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,397万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,260万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,089万円 | 87.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,917万円 | 80.0％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (58.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.39万円58.82m²の部屋
〜13.64万円70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァンベールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンベールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.82m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.66m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァンベール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴァンベールは、福岡県福岡市東区馬出を所在地とする2009年9月竣工のマンションです。地上4階建てのマンションで、構造にはRC造りが採用されています。アクセス面については、最寄駅に挙げられる福岡市地下鉄箱崎線・馬出九大病院前駅から徒歩でおよそ6分となっているほか、西鉄バスの発着する「馬出通り」停留所が徒歩およそ1分の距離に設けられています。
| マンション名称 | ヴァンベール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目33-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】マルショク吉塚店まで998ｍ
【周辺】【スーパー】マルショクまで1728ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ吉塚駅まで885ｍ
【周辺】【駅】JR吉塚駅まで896ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ箱崎駅まで1217ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディ県庁前 | 1,057万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,273万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| YGM九大病院前 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| グレースコート九大病院前 | 1,253万円 〜 7,988万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目5-8 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラファセ九大病院前 | 1,603万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバティベル箱崎 | 2,281万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎アートリア | 1,015万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,021万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 1,191万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Camarade | 2,483万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレスマンション | 1,768万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| 恵愛団ファミリー森の家 | 1,452万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| オリエントビルNo.82エンプレス | 883万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目3-32 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト吉塚駅前2 | 1,440万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,083万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン箱崎宮前 | 3,450万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目50-2 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| uno・riesca | 1,050万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目5-15 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全23戸 |
| フリーディア箱崎リビエ | 2,458万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2,947万円 〜 4,804万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目22-1 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 1,067万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-2 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランフォーレラグゼ箱崎宮前 | 980万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目11-17 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン箱崎ウエストコート | 2,956万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目30-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベイサージュ箱崎 | 1,343万円 〜 4,650万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目7-40 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全77戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,735万円 〜 6,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全128戸 |
| ORIENTBLDNo.93MARINAGATE | 886万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目13-7 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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