福岡県福岡市東区馬出2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,476 万円 33.12m²の部屋
〜2,038 万円 33.12m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
恵愛団ファミリーハウス森の家の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
33.12m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,476万円33.12m²の部屋45万円 / m²
〜2,038万円33.12m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,511万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,391万円 | 86.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,271万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,476万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,389万円 | 94.1％ |
| 9年後(築25年) | 1,279万円 | 86.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,169万円 | 79.2％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (33.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.91万円33.12m²の部屋
〜6.72万円33.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
恵愛団ファミリーハウス森の家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに恵愛団ファミリーハウス森の家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 7階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
恵愛団ファミリーハウス森の家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
恵愛団ファミリーハウス森の家は、福岡県福岡市東区馬出にあるRC構造を採用したマンションです。地上9階分の高さを有する同マンションは、2009年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当する福岡市地下鉄箱崎線・馬出九大病院前駅まで徒歩で約1分、近接するJR鹿児島本線・吉塚駅までは徒歩で約8分という立地になります。
| マンション名称 | 恵愛団ファミリーハウス森の家 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Duo県庁前 | 1,721万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YGM九大病院前 | 1,117万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| エンクレスト吉塚駅前2 | 1,402万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,363万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| エンクレスト吉塚駅前 | 871万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランディ県庁前 | 1,079万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| サヴォイフェアリーパーク | 1,087万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| ヴァンベール | 2,443万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目33-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| えびすガーデン | 681万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-3 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイコート福岡県庁前 | 1,152万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,689万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ホワイトキャッスル吉塚壱番館 | 900万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,563万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースコート九大病院前 | 1,279万円 〜 8,103万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目5-8 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,151万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT福岡県庁前 | 1,056万円 〜 1,526万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 1,157万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブリアール矢部与 | 1,956万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| レージュ千代 | 1,009万円 〜 1,410万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目11-12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス県庁口 | 1,390万円 〜 8,392万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目1-2 |
2008年2月（築17年） 地上16階 / 全126戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,335万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎アートリア | 1,022万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネストピア県庁前 | 1,242万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| フェリススクエア | 1,633万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目17-28 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,483万円 〜 5,528万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス東公園 | 1,010万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-12 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全102戸 |
| グランフォーレ箱崎ANNEX | 905万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-25 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| オリエントビルNo.82エンプレス | 902万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目3-32 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー東公園 | 1,449万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,012万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
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