福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,693 万円 70.01m²の部屋
〜4,340 万円 83.22m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,693万円 （38万円 / m²） 70.01m²の部屋
〜4,340万円 （52万円 / m²） 83.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,534万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,329万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,693万円 |
| 5年後(築30年) | 91.9％ | 2,475万円 |
このマンションと、福岡市東区馬出の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,693万円 (70.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
サンリヤン県庁前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：6.32%、 1年前→今年：0.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,693万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.42万円 / 月 70.01m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 83.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン県庁前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン県庁前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 13万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 14万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 13階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 83.22m² | 3LDK / 13階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 11万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッチフィールド・アズサ | 1,267万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| サンリヤン県庁前2 | 2,591万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園3 | 599万円 〜 857万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-1 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| サンフォード | 752万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-8 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| パティオス東公園 | 825万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-48 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンリヤン県庁前 | 2,040万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-20 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ県庁前 | 2,874万円 〜 4,911万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-39 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全21戸 |
| スカイヒルズ九大前 | 1,108万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 575万円 〜 935万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-32 |
2000年5月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| クィーンズ九大前 | 765万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| ソーサ県庁東 | 1,166万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴェルゾン東公園 | 1,472万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-18 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアウィンドマーク | 1,420万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-40 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| プレアール県庁前 | 848万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-26 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| オネスト吉塚 | 815万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| コンフォートアスカ東公園 | 991万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースフルマンション東公園 | 1,154万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ピュアドームディア県庁前 | 830万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-54 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全64戸 |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,340万円 〜 4,031万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| ルネッサンス21吉塚トレンディ | 2,557万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユーチャリス21 | 1,351万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-20 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンクレスト吉塚 | 855万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランディール大串 | 864万円 〜 1,463万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目33-7 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| アムール吉塚ステーション | 3,087万円 〜 4,156万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-3 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| アドハウス県庁前 | 768万円 〜 4,103万円 | 福岡県福岡市博多区東公園9-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスミオン | 1,163万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-14 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全15戸 |
| アンピール馬出九大病院前 | 2,300万円 〜 4,603万円 | 福岡県福岡市東区馬出3丁目15-25 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全231戸 |
| R'sレジデンス千代 | 854万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-7 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コアマンションネクステージ箱崎宮前 | 2,857万円 〜 5,218万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全66戸 |
| パレステージ2 | 1,000万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町4-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン県庁前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【エントランス】
3/4
【エントランス】宅配ボックス
4/4| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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