福岡県福岡市東区原田2丁目31-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,780 万円 56.96m²の部屋
〜2,208 万円 56.96m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,780万円56.96m²の部屋31万円 / m²
〜2,208万円56.96m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区原田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区原田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,648万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,592万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,780万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,720万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区原田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,780万円 (56.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,780万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円56.96m²の部屋
〜6.95万円56.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
青山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.99m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.96m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
青山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 青山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田2丁目31-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート（150m）
【周辺】業務スーパー（500m）
【周辺】サンディ（800m）
【周辺】ほっともっと（150m）
【周辺】コスモス薬局（900m）
【周辺】レガネット（600m）
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン川嶋 | 1,433万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランベルデ丸善 | 1,467万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-37 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| プレアール原田2 | 780万円 〜 984万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目13-4 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランデージ箱崎 | 1,940万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-28 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アウローラマンション | 793万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目13-16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モンターニュ2 | 567万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・グランクラッセ | 1,602万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目21-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| クローバーマンション箱崎2 | 1,779万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-11 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全39戸 |
| コーポ嶋 | 1,692万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目9-30 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジュ | 2,245万円 〜 2,796万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| CALM箱崎東1 | 2,047万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全36戸 |
| CALM箱崎東2 | 1,573万円 〜 2,088万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目15-1 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーランド箱崎2 | 2,198万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンコート箱崎 | 870万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目44-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェスタ・メゾン | 661万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南里ビルフローレンス | 1,600万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町4-12 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| シャトー98 | 682万円 〜 932万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-19 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| ジョイアス・ハート和賀心 | 1,770万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目7-38 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ箱崎 | 868万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目11-21 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション箱崎駅前 | 1,885万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-31 |
1996年7月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランシャリオ箱崎 | 851万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サークルフロント | 745万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目16-33 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドM | 2,258万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムール箱崎3 | 1,586万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| デ・ジュール箱崎 | 883万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-50 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ア・ラ・モード | 556万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| ダイアパレス箱崎宮前 | 2,427万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-22 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| イーストT&M | 736万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目15-26 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R'sレジデンス松島2 | 586万円 〜 819万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-6 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| アーバンビュー21 | 590万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目13-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
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