ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区モントーレ香椎南ガーデンコート

モントーレ香椎南ガーデンコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区八田1丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,464 万円 58.06m²の部屋

2,577 万円 80.54m²の部屋

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九州圏版ランキング
土井駅JR香椎線
75
舞松原駅JR香椎線
92

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

モントーレ香椎南ガーデンコートは売ったらいくら?参考査定価格

1,464万円 (25万円 / m²) 58.06m²の部屋

2,577万円 (32万円 / m²) 80.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区八田)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市東区八田のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,700万円 100%
築25年(5年後) 1,573万円 92.5%
築30年(10年後) 1,446万円 85.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,464万円
5年後(築25年) 92.5% 1,354万円
10年後(築30年) 85.0% 1,245万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区八田の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,464万円 (58.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

モントーレ香椎南ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報

モントーレ香椎南ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:6.32%、 1年前→今年:0.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎南ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,148万円 60.82m² 2LDK / 4階 2024年12月
2,198万円 60.82m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
2,180万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
1,899万円 79.00m² 4LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
1,939万円 79.00m² 4LDK / 7階 2023年8月
1,969万円 79.00m² 4LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月
2,170万円 64.00m² 3LDK / 4階 2023年7月
1,999万円 79.00m² 4LDK / 7階 2023年5月
1,680万円 64.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
1,999万円 79.00m² 4LDK / 7階 2022年11月〜2023年3月
1,780万円 64.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
2,069万円 79.00m² 4LDK / 7階 2022年10月
2,099万円 79.00m² 4LDK / 7階 2022年9月
2,149万円 79.00m² 4LDK / 7階 2022年5月〜2022年8月
2,109万円 79.00m² 4LDK / 7階 2022年4月
1,780万円 72.28m² 3LDK / 10階 2021年2月
1,980万円 80.54m² 4LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
2,030万円 80.54m² 4LDK / 2階 2019年1月
1,680万円 72.28m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
1,320万円 60.04m² 2LDK / 3階 2017年3月
1,680万円 75.02m² 3LDK / 4階 2016年10月〜2016年12月
1,170万円 58.06m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,464万円
買取 879万円 〜 1,171万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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モントーレ香椎南ガーデンコートは貸したらいくら?参考賃料

6.98万円 / 月 58.06m²の部屋

10.23万円 / 月 80.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

モントーレ香椎南ガーデンコートの賃料掲載履歴(11件)

モントーレ香椎南ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ香椎南ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 75.02m² 3LDK / 5階 2016年5月〜2016年9月
6万円 / 月 76.78m² 3LDK / 7階 2016年3月
10万円 / 月 76.78m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2016年2月
9.2万円 / 月 75.02m² 3LDK / 5階 2013年1月〜2013年3月
9万円 / 月 72.28m² 3LDK / 3階 2013年3月
9万円 / 月 72.28m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年12月
7万円 / 月 60.04m² 2LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
8.5万円 / 月 63.85m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2010年12月
11万円 / 月 76.78m² 3LDK / 7階 2009年11月〜2009年12月
7万円 / 月 60.04m² 2LDK / 3階 2009年1月〜2009年10月
9万円 / 月 72.28m² 3LDK / 3階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コアマンション香椎南ネクステージ 1,637万円 〜 2,471万円 福岡県福岡市東区多々良1丁目11-7 2004年7月(築21年)
地上7階 / 全36戸
アーバンパレス土井 1,759万円 〜 2,262万円 福岡県福岡市東区土井1丁目23-1 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
リブハイム土井 1,099万円 〜 1,549万円 福岡県福岡市東区土井3丁目16-18 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドハウスMUAN 2,016万円 〜 3,339万円 福岡県福岡市東区土井2丁目39-20 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全24戸
アーバンパレスアネスト土井 1,647万円 〜 3,074万円 福岡県福岡市東区土井2丁目47-2 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全57戸
アベンシス・アールシー 990万円 〜 1,707万円 福岡県福岡市東区多の津5丁目28-1 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ウェステリアグレイス 1,266万円 〜 1,800万円 福岡県福岡市東区多の津4丁目10-5 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全63戸
サン・フィールド7 924万円 〜 1,241万円 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスフルマンション舞松原 1,206万円 〜 2,147万円 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全35戸
アスティオン・真州崎 2,049万円 〜 2,692万円 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
メテオライト3 745万円 〜 1,132万円 福岡県福岡市東区多の津5丁目47-23 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全14戸
レフティヒルズ多の津 1,281万円 〜 1,816万円 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-24 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全42戸
ロンパー内橋 1,632万円 〜 2,300万円 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西1丁目7-1 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサー箱崎公園パークビュー 1,924万円 〜 2,747万円 福岡県福岡市東区原田4丁目24-43 2003年6月(築22年)
地上10階 / 全57戸
グランヴィル眞洲崎 2,115万円 〜 2,782万円 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
BEN千早弐番館 954万円 〜 1,446万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ヴェチヒルズ千早 1,618万円 〜 1,928万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全8戸
サングレート箱崎公園東2 2,020万円 〜 3,498万円 福岡県福岡市東区松田3丁目22-3 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全38戸
シャルマンTK 1,510万円 〜 2,157万円 福岡県福岡市東区松田3丁目18-19 2003年8月(築22年)
地上5階 / 全15戸
AILEPLAGE 1,485万円 〜 1,923万円 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 2006年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
セントラルコート箱崎 1,705万円 〜 2,556万円 福岡県福岡市東区松田3丁目18-1 2005年2月(築20年)
地上8階 / 全32戸
サントノーレ福岡東 1,602万円 〜 2,647万円 福岡県福岡市東区名子3丁目4-42 2005年7月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
八景館 1,998万円 〜 2,661万円 福岡県福岡市東区名子3丁目23-53 2003年8月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プレミールコノミ 888万円 〜 1,272万円 福岡県福岡市東区松島3丁目2-19 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
R'sレジデンス松島 1,021万円 〜 1,957万円 福岡県福岡市東区松島3丁目14-4 2004年7月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
クレセント 1,592万円 〜 2,524万円 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西3丁目4-21 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全22戸
プランタン仲原 1,871万円 〜 2,952万円 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2945-2 2005年5月(築20年)
地上5階 / 全13戸
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 2,573万円 〜 3,297万円 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 2004年5月(築21年)
地上6階 / 全76戸
スターマイン 1,902万円 〜 3,019万円 福岡県福岡市東区松田3丁目8-41 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全40戸
ラ・オーラ千早駅前 1,506万円 〜 1,799万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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モントーレ香椎南ガーデンコートの売却に強い不動産会社 6社

モントーレ香椎南ガーデンコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

モントーレ香椎南ガーデンコートから近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
48.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

マンション名称 モントーレ香椎南ガーデンコート
所在地 福岡県福岡市東区八田1丁目1-1
交通
  • JR香椎線 / 土井駅 徒歩15分
  • JR香椎線 / 舞松原駅 徒歩21分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】石調のお洒落なエントランス。

    【エントランス】石調のお洒落なエントランス。

    2/5
  • 【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。

    【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。

    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】多々良中央中学校まで、徒歩2分(100M)です。近いので、部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。

    【周辺】多々良中央中学校まで、徒歩2分(100M)です。近いので、部活等で帰りの遅いお子様も安心して通学できます。

    5/5
築年月(築年数) 2005年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 95戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓モントーレ香椎南ガーデンコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、モントーレ香椎南ガーデンコートの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
モントーレ香椎南ガーデンコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、モントーレ香椎南ガーデンコートの売り時ですか?
モントーレ香椎南ガーデンコートがある福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:6.32%、1年前→今年:0.18%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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