福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,714 万円 75.45m²の部屋
〜4,205 万円 90.71m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,714万円75.45m²の部屋36万円 / m²
〜4,205万円90.71m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区筥松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区筥松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,421万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,317万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,141万円 | 88.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,965万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,714万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,598万円 | 95.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,401万円 | 88.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,204万円 | 81.2％ |
このマンションと、福岡市東区筥松の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,714万円 (75.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート貝塚駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,780万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,880万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 2,980万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 2,999万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 2,698万円 | 75.45m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,080万円 | 81.98m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,714万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.27万円75.45m²の部屋
〜13.94万円90.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート貝塚駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート貝塚駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 89.10m² | 4LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 89.10m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.10m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.10m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 89.10m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 13万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 90.91m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.71m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.98m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サングレート貝塚駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月に建てられたサングレート貝塚駅前は、福岡県福岡市東区筥松を所在地とするマンションです。地上14階建てで、建物構造にはSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造が採用されています。また、福岡市地下鉄箱崎線の発着する貝塚駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩6分ほどでのアクセスの可能となっています。
| マンション名称 | サングレート貝塚駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 | 2,328万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全121戸 |
| リファレンス箱崎 | 1,018万円 〜 3,256万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2-17 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・ネージュ | 1,637万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| セゾン・ドール貝塚 | 1,449万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カルフール | 1,575万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリスト名島ファースト・ビュー | 2,539万円 〜 3,700万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| コアマンションルネス箱崎 | 2,418万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全158戸 |
| オーレオール | 1,042万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラシード松崎 | 1,107万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス箱崎 | 2,827万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アプローズ箱崎駅東 | 1,959万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| リバーランド6 | 1,443万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーサー名島リバーパーク | 2,064万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| アイニティー | 1,683万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー松島2 | 1,523万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| ツインリバールーチェ | 1,546万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインリバーマーレ | 2,304万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| カーサ・ソレアード | 2,344万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレールスクエア | 2,419万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-30 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaBianca | 1,704万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2,183万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| アスティオン・真州崎 | 2,089万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イデアーレ名島 | 2,041万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェントゥーノ箱崎 | 1,224万円 〜 7,414万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア箱崎駅前 | 1,120万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| サンロージュ箱崎駅前 | 976万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 1,133万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
2009年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 1,079万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全66戸 |
| アイ・セレブ箱崎駅前 | 1,215万円 〜 1,500万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 1,089万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-10 |
2008年12月（築16年） 地上13階 / 全128戸 |
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