価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,620 万円 63.4m²の部屋
〜2,618 万円 78.08m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクレール貝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
78.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,620万円63.4m²の部屋26万円 / m²
〜2,618万円78.08m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール貝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 78.08m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年4月 |
| 1,700万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,800万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 1,480万円 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,680万円 | 63.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 63.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,280万円 | 63.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 1,380万円 | 63.52m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,598万円 | 78.08m² | 4LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 1,200万円 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,480万円 | 63.40m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 900万円 | 63.40m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 990万円 | 63.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,080万円 | 78.03m² | 4LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 1,130万円 | 78.08m² | 4LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,620万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.41万円63.4m²の部屋
〜9.05万円78.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール貝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール貝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール貝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】1995年築の鉄筋コンクリート(RC)造のマンション。
【エントランス】オートロックはもちろん、今の時代に欠かせない宅配ボックス付。
【エントランス】植栽もあり、落ち着きのある雰囲気のエントランスです。
【周辺】【中学校】福岡市立箱崎中学校まで920ｍ
【周辺】【スーパー】マルキョウ 千早店まで1589ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 千早店まで1695ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大都工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンルネックスクリスタル箱崎 | 344万円 〜 1,014万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目16-7 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| サンビレッジ箱崎 | 615万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーベイン・ルネス貝塚10号棟 | 1,985万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地10 |
1994年5月（築31年） 地上11階 / 全54戸 |
| フローレンス貝塚 | 1,100万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目24-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーベインルネス貝塚9号棟 | 946万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地9 |
1994年6月（築31年） 地上11階 / 全194戸 |
| アーベインルネス貝塚8号棟 | 1,014万円 〜 3,560万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地8 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全117戸 |
| L-PLASEKAIZUKA | 2,432万円 〜 3,421万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地6-1 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1,483万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目53-1 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ名島 | 1,313万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市東区名島3丁目29-26 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドパレス松崎 | 1,966万円 〜 2,863万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目13-22 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| エンゼルハイム貝塚 | 961万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目22-7 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホープクリエイトビル1 | 690万円 〜 1,063万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目17-4 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ真洲崎 | 1,960万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール箱崎3 | 1,586万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| スカイハイツ香椎 | 2,277万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| BEN松崎壱番館 | 756万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目20-14 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスクヒルズ香椎南 | 1,755万円 〜 2,830万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-3 |
1993年10月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| STATION名島ガーデンプレイス | 1,914万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1,895万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| 香椎東映マンション | 1,669万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全51戸 |
| リバーランド箱崎2 | 2,198万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| エスポワール箱崎リベルテ | 1,584万円 〜 3,166万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目14-33 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ハイラーク香椎 | 1,710万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目1-23 |
1993年7月（築32年） 地上11階 / 全73戸 |
| JGMヴェルデ若宮 | 2,068万円 〜 2,588万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンビュー21 | 590万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目13-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| プリメール箱崎 | 727万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-15 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランシャリオ箱崎 | 851万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルガ・マリーナ | 636万円 〜 885万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目34-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| ベルクムントハイム | 883万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目8-27 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・ジュール箱崎 | 884万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-50 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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