福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,575 万円 42m²の部屋
〜2,056 万円 45.02m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,575万円42m²の部屋37万円 / m²
〜2,056万円45.02m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,487万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,396万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,281万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,575万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,478万円 | 93.9％ |
| 9年後(築30年) | 1,356万円 | 86.1％ |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,575万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.72万円42m²の部屋
〜8.04万円45.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ・箱崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ・箱崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.02m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネ・箱崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ・箱崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】スーパー「西鉄ストアまで480ｍ」
【周辺】銀行「福岡銀行まで170ｍ」
【周辺】郵便局「箱崎郵便局まで580ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで310ｍ」
【周辺】その他周辺「ほっかほっか亭まで40ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月23日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エレガントライフ筥崎 | 1,246万円 〜 2,637万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-10 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
| サムティ筥崎宮前 | 939万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-18 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシルエーラ | 945万円 〜 1,160万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-19 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイポルタ2 | 2,310万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-24 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディス箱崎 | 1,437万円 〜 1,758万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランクリュ箱崎 | 847万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-12 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| CONNECT | 1,028万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム箱崎 | 1,345万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カシオペアハコザキ | 1,118万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-18 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| エスティグリーン箱崎 | 1,153万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-18 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| エルフィーノ宮前 | 1,311万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイシャトレ箱崎南 | 1,487万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-37 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マノワール箱崎 | 2,074万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ハイツルミエールペッティ | 1,068万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネス.K | 1,429万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスティエラ | 1,794万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ箱崎宮前 | 3,212万円 〜 4,371万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-32 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| ウエストサイド箱崎 | 826万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 968万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| エス・ステージ箱崎 | 905万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-14 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2,862万円 〜 4,509万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全70戸 |
| リヴィエール・イル | 2,929万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| リジェール箱崎 | 2,492万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-16 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリメール箱崎3 | 2,272万円 〜 2,820万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-49 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| ハイネタウン箱崎 | 842万円 〜 4,594万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-23 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2,381万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| プリムヴェール | 1,527万円 〜 3,773万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-36 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウンズワン箱崎 | 1,126万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-34 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネス帝大マンション | 943万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-33 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルディス | 2,104万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
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