福岡県福岡市東区土井1丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,341 万円 55m²の部屋
〜2,049 万円 65m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,341万円55m²の部屋24万円 / m²
〜2,049万円65m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,640万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,582万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,341万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,294万円 | 96.5％ |
このマンションと、福岡市東区土井の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.5万円55m²の部屋
〜8.42万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東風壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東風壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東風壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東風壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区土井1丁目15-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】サトー食鮮館八田店 457m
【周辺】セブンイレブン福岡土井1丁目店 290m
【周辺】ドラッグ新生堂土井店 81m
【周辺】福岡市立多々良中央中学校 820m
【周辺】福岡市立多々良小学校 889m
【周辺】まどか保育園 1016m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド土井南 | 1,308万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール土井 | 1,512万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-13 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション土井 | 1,760万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| グリーンクロス95 | 1,486万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目1-32 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ミラクロス | 1,559万円 〜 2,074万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-38 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレーユ21 | 1,643万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-15 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| JGMVERDE香椎南 | 1,753万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| エテルナ香椎南 | 1,538万円 〜 1,988万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全14戸 |
| K.ステーション2 | 618万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア青葉 | 1,281万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルヴィ香椎十番館 | 1,822万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| MJR舞松原 | 1,912万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1,676万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,803万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレ若宮 | 2,090万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| メモワール香椎南 | 1,500万円 〜 2,028万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール伊賀 | 1,344万円 〜 1,811万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-24 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハクウン2 | 782万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| リヴェール伊賀2 | 1,205万円 〜 2,535万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-32 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランパルク若宮 | 1,932万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全5戸 |
| GODDESS | 667万円 〜 835万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| リバーストーン香椎 | 1,432万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目2-24 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,849万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全17戸 |
| リバーストーン香椎2 | 718万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目1-9 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1,951万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| アーバン香椎神宮 | 1,070万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション松崎 | 2,243万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| JGMヴェルデ若宮 | 1,986万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| アークソピア香椎南 | 1,696万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全165戸 |
| パールコート | 1,991万円 〜 2,885万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原西1丁目3-10 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
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