この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区土井1丁目23-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,594 万円 66.95m²の部屋
〜2,096 万円 66.95m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,594万円 66.95m²の部屋 24万円 / m²
〜2,096万円 66.95m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,900万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,868万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,594万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,568万円 | 98.3% |
このマンションと、福岡市東区土井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (66.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,594万円 |
買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.24万円 66.95m²の部屋
〜7.92万円 66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール土井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミエール土井 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区土井1丁目23-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン福岡土井1丁目店まで404m
【周辺】ドラッグ新生堂土井店まで303m
【周辺】MrMax土井店まで612m
【周辺】Seria生活良品土井店まで262m
【周辺】西日本シティ銀行土井支店まで230m
【周辺】福岡銀行土井支店まで294m
【周辺】土井駅(JR 香椎線)まで396m
【周辺】グッデイ土井店まで181m
【周辺】ザ・ビッグ土井店まで768m
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイビル1 | 1,559万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目21-40 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドム箱田2 | 1,325万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目7-22 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
東風壱番館 | 1,412万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目15-15 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール翔・航 | 1,381万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目20-36 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
ウイン94 | 1,630万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目5-12 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース土井2 | 1,613万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-21 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ミラクロス | 1,642万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-38 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
シールズ八田 | 487万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目10-11 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンモンカップ | 1,409万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目6-14 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンクロス95 | 1,565万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目1-32 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアマンション土井 | 1,792万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-7 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全38戸 |
JGMシュリアン土井 | 1,331万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目22-1 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全85戸 |
エテルナ香椎南 | 1,570万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
コアマンション香椎南 | 1,389万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目17-12 |
1993年7月(築31年) 地上9階 / 全77戸 |
ロワールマンション青葉ウエスト棟 | 1,252万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-11 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全107戸 |
ロワールマンション青葉イースト棟 | 1,180万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-12 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全175戸 |
コアマンション香椎南2 | 1,447万円 〜 1,851万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目35-22 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
グランピア青葉 | 1,448万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-20 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
ベルヴィ香椎十番館 | 1,857万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
MJR舞松原 | 2,015万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
多々良イーストドーム | 1,471万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目21-38 |
1993年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ香椎七番館 | 1,317万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全43戸 |
ベルヴィ香椎八番館 | 1,297万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目29-1 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
コーポハクウン | 825万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヒル・7 | 1,705万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目20-1 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
ベルヴィ香椎五番館 | 1,565万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-5 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全100戸 |
ベルヴィ香椎参番館 | 1,269万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-3 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ香椎弐番館 | 1,649万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-2 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトレ若宮 | 2,193万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルヴィ香椎壱番館 | 1,657万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市東区舞松原4丁目7-1 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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