この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区千早4丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,319 万円 39.93m²の部屋
〜2,728 万円 59.81m²の部屋
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創業34年の実績。県内外5店舗で頑張って
はじめまして!エミアスです!
〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。
〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に『相談して良かった』と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,319万円 39.93m²の部屋 33万円 / m²
〜2,728万円 59.81m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区千早)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区千早 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,617万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,546万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 1,427万円 | 88.3% |
築30年(13年後) | 1,308万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,319万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,262万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 1,165万円 | 88.3% |
13年後 (築30年) | 1,068万円 | 80.9% |
このマンションと、福岡市東区千早の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,319万円 (39.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,319万円 |
買取 | 792万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.1万円 39.93m²の部屋
〜10.57万円 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアリア千早周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年12月に完成を迎えたアクアリア千早は、福岡県福岡市東区千早を所在地としています。地上10階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。アクセスに関しては、最寄駅に徒歩およそ6分の西鉄貝塚線・西鉄千早駅が、加えて近接する駅に徒歩およそ7分のJR鹿児島本線・千早駅が挙げられます。
マンション名称 | アクアリア千早 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】幼稚園・保育園「名島保育園まで460m」
【周辺】小学校「市立千早小学校まで930m」
【周辺】中学校「市立香椎第一中学校まで1700m」
【周辺】スーパー「マックスバリュまで280m」
【周辺】郵便局「千早郵便局まで310m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで750m」
【周辺】ホームセンター「ビックカメラまで1300m」
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リングローブサウス | 1,554万円 〜 5,846万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全150戸 |
シルフスカイガーデン | 2,714万円 〜 4,656万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全107戸 |
リングローブノース | 1,194万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シルフアールレジア | 2,769万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全109戸 |
プライムアーバン千早 | 1,167万円 〜 4,285万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イデアーレ名島 | 1,881万円 〜 3,445万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,278万円 〜 3,003万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
グート千早 | 2,688万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,159万円 〜 2,944万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,176万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全47戸 |
エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,723万円 〜 3,160万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,487万円 〜 5,696万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全220戸 |
アリスト名島ファースト・ビュー | 2,235万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
AILEPLAGE | 1,519万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト千早 | 1,255万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
アーサー名島リバーパーク | 2,001万円 〜 3,445万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
ルマ千早 | 1,463万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
プラシード松崎 | 1,013万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,125万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全86戸 |
エンクレスト香椎 | 1,069万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月(築17年) 地上12階 / 全132戸 |
ルネッサンス21千早 | 1,308万円 〜 6,579万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全151戸 |
アーベインルネス香椎10号棟 | 2,434万円 〜 5,713万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンピール千早駅前通り | 2,304万円 〜 3,993万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全158戸 |
アーベインルネス香椎7号棟 | 2,279万円 〜 3,665万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスティオン・真州崎 | 1,921万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎1号棟 | 1,894万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全62戸 |
フロスター千早 | 1,875万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
アメニティ香椎宮前 | 1,161万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・サンク香椎パークサイド | 2,873万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全48戸 |
エムビルデベロップコア | 940万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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