福岡県福岡市東区社領1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,863 万円 46.5m²の部屋
〜2,322 万円 46.5m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,863万円46.5m²の部屋40万円 / m²
〜2,322万円46.5m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区社領)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区社領 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,282万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,192万円 | 90.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,101万円 | 83.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,010万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,863万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,813万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 1,685万円 | 90.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,556万円 | 83.5％ |
| 17年後(築30年) | 1,428万円 | 76.6％ |
このマンションと、福岡市東区社領の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,863万円 (46.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,863万円 |
| 買取 | 1,118万円 〜 1,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円46.5m²の部屋
〜8.04万円46.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのアヴァンセは、2012年1月に竣工を迎えたマンションです。所在地を福岡県福岡市東区社領とし、最寄駅には徒歩およそ11分の時間を要するJR鹿児島本線・箱崎駅が挙げられます。また、マンションの基本構造はRC（鉄筋コンクリート）となっています。付近では、博多の食と文化の博物館・筥崎宮などがみられます。
| マンション名称 | アヴァンセ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区社領1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】室内小型犬飼育可のマンション
【周辺】銀行
【周辺】図書館
【周辺】ホームセンター
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリススクエア | 1,793万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目17-28 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスサンビオ | 1,575万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| THYME | 2,630万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-31 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラファセ箱崎 | 1,021万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目16-1 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルステージ吉塚 | 1,857万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-16 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・スヴニール | 1,585万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目13-4 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2,855万円 〜 5,091万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-5 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全65戸 |
| カーサデルソーレ | 1,424万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目22-32 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリムゾン吉塚 | 1,905万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-16 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| YGM箱崎駅前2 | 2,905万円 〜 3,645万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-25 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| YGM箱崎駅前1 | 2,831万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-22 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全20戸 |
| アクシオン箱崎プレミアム | 2,883万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-19 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レガーロ吉塚通 | 1,567万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| フローレスマンション | 1,768万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-14 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| ドムール県庁前 | 1,722万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム吉塚 | 1,851万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目9-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,273万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| グランディ県庁前 | 1,057万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目22-23 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| YGM九大病院前 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| スタンドリバー原田 | 2,111万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-34 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全50戸 |
| Camarade | 2,483万円 〜 3,486万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-24 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| リバティベル箱崎 | 2,281万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-18 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,033万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| ユードリーム吉塚 | 3,002万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-13 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 3,827万円 〜 4,680万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| アイニティー | 1,683万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第10マルヤビル箱崎 | 1,729万円 〜 3,558万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目10-7 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| ラファセフェリーズ | 1,336万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| スタンドリバー吉塚 | 2,774万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目7-40 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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