福岡県福岡市東区郷口町2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,338 万円 35.1m²の部屋
〜1,649 万円 35.1m²の部屋
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,338万円35.1m²の部屋38万円 / m²
〜1,649万円35.1m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区郷口町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区郷口町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,273万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,100万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,927万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,338万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,299万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,200万円 | 89.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,102万円 | 82.3％ |
このマンションと、福岡市東区郷口町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,338万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,338万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円35.1m²の部屋
〜6.6万円35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルファミーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルファミーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2012年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 2階 | 2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.10m² | 2K / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルファミーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区郷口町にあるベルファミーユは、地上4階建てのマンションです。最寄りのJR鹿児島本線・箱崎駅へは徒歩およそ8分で、福岡市地下鉄箱崎線・箱崎宮前駅であれば徒歩およそ12分でアクセス可能となっています。また、同マンションは2007年8月に竣工を迎え、建物構造にはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ベルファミーユ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区郷口町2-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェーネブルク | 1,560万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目3-16 |
2006年6月（築19年） 地上13階 / 全81戸 |
| グランフォーレ箱崎ANNEX | 901万円 〜 1,113万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-25 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレストヒルズ | 1,009万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-27 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネスエミュ21 | 2,698万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,185万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| サンフォレスト箱崎 | 1,335万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-25 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ピュアドーム箱崎アートリア | 1,015万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアドームエルクオーレ箱崎 | 1,012万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-5 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエタージュ箱崎 | 841万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第8マルヤビル筥松 | 1,867万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 1,191万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャローム箱崎 | 1,372万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-6 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディス箱崎 | 1,469万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイシャトレ箱崎南 | 1,571万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-37 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスティエラ | 1,893万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルニード箱崎 | 1,910万円 〜 3,120万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目5-14 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス.K | 1,509万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリアール矢部与 | 2,158万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| Aden箱崎駅前 | 1,605万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目6-16 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| ホワイトキャッスル吉塚壱番館 | 991万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ宮前 | 1,317万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2,651万円 〜 4,916万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全106戸 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 968万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ラヴィス | 1,010万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,735万円 〜 6,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストサイド箱崎 | 830万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| ヘリオス | 594万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目36-37 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全24戸 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 1,070万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| レジデンス箱崎 | 988万円 〜 2,519万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目21-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全78戸 |
| カマラード吉塚 | 1,339万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
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