福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
604 万円 25.76m²の部屋
〜1,286 万円 37.37m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
604万円25.76m²の部屋23万円 / m²
〜1,286万円37.37m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香住ヶ丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 588万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 579万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 531万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 604万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 594万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 545万円 | 90.2％ |
このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
604万円 (25.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 604万円 |
| 買取 | 362万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.26万円25.76m²の部屋
〜7.14万円37.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーカスハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーカスハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 3階 | 2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 6階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.37m² | 1R / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.88m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 3階 | 2009年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.16m² | 1K / 6階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーカスハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーカスハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店（37m）
【周辺】セブンイレブン 九産大前店（381m）
【周辺】ファミリーマート 九産大駅前店（552m）
【周辺】ローソン 福岡香椎駅前店（929m）
【周辺】にしてつストア 香椎花園店（849m）
【周辺】にしてつストア 香椎店（1102m）
【周辺】サニー オークタウン店（1271m）
【周辺】ダイレックス 香椎店（249m）
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル香住ヶ丘 | 1,549万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルス香住ヶ丘 | 766万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-10 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュエル香住ヶ丘 | 602万円 〜 848万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,560万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンヒルズ松風 | 484万円 〜 750万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-7 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| イーストガーデン九産大前 | 489万円 〜 754万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサム | 951万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケンズスクエア | 1,859万円 〜 2,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| RJR香椎 | 1,087万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリンシパル香椎 | 1,297万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-27 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメイユール | 1,395万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラン・アベニール | 1,525万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-32 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR香住ヶ丘海岸通り | 2,726万円 〜 3,414万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス香椎 | 1,456万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート下原 | 1,598万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-10 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベスト香椎 | 2,124万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド | 2,497万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| シーサイドガーデン香椎 | 941万円 〜 1,143万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| モントーレ香椎スクエア | 2,631万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| ヴィラ・ヴィンテージ唐原 | 857万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎ステーションタワー | 2,263万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リクトール7 | 1,372万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-19 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリンフォレスト2 | 1,773万円 〜 2,549万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,391万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全74戸 |
| エトワール21 | 874万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ香椎東 | 850万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-31 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ和白 | 1,663万円 〜 2,568万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイネスト香椎参道 | 934万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎8号棟 | 1,297万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-8 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎9号棟 | 2,022万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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