福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,350 万円 75.89m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,350万円 （31万円 / m²） 75.89m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市東区香椎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,245万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,063万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,350万円 |
| 3年後(築25年) | 95.4％ | 2,242万円 |
| 8年後(築30年) | 87.7％ | 2,060万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (75.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
JGMヴェルデガーデン香椎の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデガーデン香椎の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,650万円 | 91.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,780万円 | 91.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,290万円 | 91.40m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年8月 |
| 1,690万円 | 78.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,350万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.39万円 / 月 75.89m²の部屋
〜
14.7万円 / 月 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデガーデン香椎の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 10万円 / 月 | 79.42m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.14m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 82.05m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 79.42m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 75.89m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 78.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 80.14m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネスト香椎参道 | 880万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RJR香椎 | 1,092万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR千早公園通り | 3,435万円 〜 4,833万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
| モントーレ香椎ステーションタワー | 2,262万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎スクエア | 2,638万円 〜 3,835万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| ラティーナ松香台1 | 913万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎9号棟 | 2,176万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎8号棟 | 1,292万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-8 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペルル香住ヶ丘 | 1,549万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーカスハウス | 619万円 〜 1,323万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーベインルネス香椎12号棟 | 1,462万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-12 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス香椎 | 1,474万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎11号棟 | 1,300万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-11 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,279万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,540万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーベインルネス香椎5号棟 | 1,450万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-5 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュエル香住ヶ丘 | 617万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,812万円 〜 3,862万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| アーベインルネス香椎4号棟 | 1,853万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-4 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ香住ヶ丘 | 2,584万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルモンターニュ庚第1 | 1,095万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目9-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュー・アンフィニー | 1,653万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目5-16 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・オーラ千早駅前 | 1,578万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎プレシャス | 2,990万円 〜 3,414万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション舞松原 | 1,284万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド | 2,722万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 2,958万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| サン・フィールド7 | 922万円 〜 1,233万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール21 | 890万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェチヒルズ千早 | 1,717万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | JGMヴェルデガーデン香椎の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
| 交通 |
|
【外観】
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【エントランス】【エントランス】
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【駐車場】｛棟内駐車場】
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【周辺】福岡市立香椎東小学校 徒歩17分。家から近いので、安心して送り出すことができます◎ 1340m
4/4| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社福岡支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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