この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目10-32
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,507 万円 40.01m²の部屋
〜2,086 万円 40.1m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ブエナペスカデリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
40.1m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,507万円40.01m²の部屋38万円 / m²
〜2,086万円40.1m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,669万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,586万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 1,483万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,507万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,432万円 | 95.1% |
9年後(築30年) | 1,339万円 | 88.9% |
このマンションと、福岡市南区向野の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,507万円 (40.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,507万円 |
買取 | 904万円 〜 1,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.71万円40.01m²の部屋
〜7.68万円40.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナペスカデリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブエナペスカデリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年10月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
6.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
6.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月 |
6.6万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
7.1万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 7階 | 2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブエナペスカデリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブエナペスカデリア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン福岡大橋駅西店 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 3,010万円 〜 4,929万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目4-14 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全79戸 |
クレイン向野 | 973万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目3-8 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
ザルヴェ大橋弐番館 | 992万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
MJR大橋 | 3,205万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ラ・ヴェリテ | 1,470万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
パークスクエア大橋 | 1,478万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ザルヴェ大橋壱番館 | 981万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジュール大橋 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ツインコート高宮 | 1,064万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,924万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,497万円 〜 5,976万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリエート高宮 | 1,461万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目18-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパティーク高宮 | 873万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 |
2002年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジディア高宮 | 844万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド高宮イクシア | 2,989万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 903万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
クロッサM'S | 1,462万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
ピュアドームエクセレント高宮 | 756万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユー・コラソン | 1,028万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィアーレ大橋 | 1,405万円 〜 1,995万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
グランシャリオ | 996万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-18 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
プログレッソ高宮 | 1,032万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
FLAPONE高宮 | 1,552万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アブレスト野間 | 834万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ティファーナ高宮 | 1,043万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,835万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・フィールド大橋 | 1,000万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ホルトハイム大橋駅東2 | 871万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,665万円 〜 5,266万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
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