価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,171 万円 53.44m²の部屋
〜1,594 万円 54.79m²の部屋
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お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,171万円53.44m²の部屋22万円 / m²
〜1,594万円54.79m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション西大橋3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 54.79m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,130万円 | 54.79m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 1,280万円 | 54.79m² | 3DK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,130万円 | 54.79m² | 3DK / 3階 | 2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.18万円53.44m²の部屋
〜7.3万円54.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション西大橋3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション西大橋3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 53.44m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.44m² | 3DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.44m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.44m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.44m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション西大橋3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション西大橋3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】ロワールマンション西大橋III 西鉄大橋駅まで歩15分
【外観】マンション入口はこんな感じで緑いっぱいで素敵です。
【周辺】バルコニーからはこんな風景です
【周辺】ハイマート三宅店
【周辺】三宅郵便局まで
【周辺】えんぜる保育園
【周辺】三宅小学校
【周辺】三宅中学校
【周辺】清星幼稚園まで
【周辺】セブンイレブン福岡三宅3丁目店
【周辺】三宅中央公園
【周辺】ＧＥＯ大橋店
【周辺】西友サニー 向新町店
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデール銭通 | 1,413万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目7-28 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメインみやけ | 465万円 〜 641万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-25 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム大橋 | 232万円 〜 350万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-24 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルハイツ大橋 | 519万円 〜 885万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目9-15 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイコーポ三宅 | 1,904万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-15 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全6戸 |
| パールハイツ大橋 | 1,975万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目1-7 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバティ西大橋 | 888万円 〜 1,669万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目20-17 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンピール第3西大橋 | 917万円 〜 1,734万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目20-19 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全37戸 |
| ロワールマンション西大橋2 | 1,282万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-36 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全56戸 |
| クレストG34 | 1,849万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-41 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| エンゼルハイム大橋西 | 1,396万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目28-23 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| エステートモア西大橋 | 330万円 〜 478万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目14-22 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼウス大橋10 | 996万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目15-25 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 簔原ハイツ2 | 1,724万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目37-13 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム大橋西第2 | 1,024万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目29-3 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション大橋第3 | 966万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目22-3 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全48戸 |
| エクセル大橋 | 696万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目6-29 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| さくらハイツ | 1,501万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目14-11 |
1990年8月（築35年） 地上9階 / 全32戸 |
| リバーピア大橋 | 1,769万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目3-17 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 朝日プラザ大橋南 | 1,505万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目12-8 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全101戸 |
| エクセル大橋 | 480万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目3-11 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| 日宝サンセーヌ大橋南 | 798万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目12-14 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション大橋第5 | 1,644万円 〜 2,718万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目16-5 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソミュール大橋 | 573万円 〜 832万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目7-26 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール | 968万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目2-6 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション大橋プラザ | 1,254万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目2-1 |
1987年11月（築37年） 地上14階 / 全69戸 |
| ロマネスク大橋レディース | 315万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-10 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全51戸 |
| K.ステーション大橋 | 761万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-28 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全50戸 |
| サンサーラ大橋 | 611万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-27 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユーハイム大橋 | 1,341万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-5 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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