この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県都城市年見町12-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,491 万円 63.1m²の部屋
〜2,221 万円 73.19m²の部屋
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サンパーク年見町ネクシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,830万円 |
63.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,491万円 63.1m²の部屋 24万円 / m²
〜2,221万円 73.19m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(都城市年見町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (都城市年見町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,821万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,695万円 | 93.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,479万円 | 81.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,263万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,491万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,388万円 | 93.1％ |
| 8年後 (築25年) | 1,211万円 | 81.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,034万円 | 69.3％ |
このマンションと、都城市年見町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (63.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク年見町ネクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,830万円 | 73.19m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,379万円 | 63.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.57万円 63.1m²の部屋
〜8.85万円 73.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンパーク年見町ネクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
都城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
都城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.21% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：-1.23% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
都城市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に建てられたサンパーク年見町ネクシアは、宮崎県都城市年見町を所在地とするマンションです。地上10階建てのマンションで、建物構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、マンションからの交通手段のひとつにバスが挙げられ、徒歩4分の距離に設けられた「年見」停留所から利用可能です。
| マンション名称 | サンパーク年見町ネクシア |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県都城市年見町12-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】都城市立祝吉中学校(660m)
【周辺】都城市立祝吉小学校(1070m)
【周辺】国立病院機構都城医療センター（957ｍ）
【周辺】イオンモール都城駅前店（350m)
【周辺】ディスカウントストア「コスモス都城栄店」(302m)
【周辺】コンビニ「ローソン都城年見町店」（331ｍ）
【周辺】アソカ幼稚園(568m)
【周辺】宮崎銀行都城北支店年見町営業所（562ｍ）
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）丸栄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥールフレア | 791万円 〜 2,271万円 | 宮崎県都城市北原町14-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| あいらんど早水 | 776万円 〜 1,049万円 | 宮崎県都城市早水町11 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| flourish広呂原 | 520万円 〜 1,726万円 | 宮崎県都城市広原町3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マグノリアコート | 870万円 〜 1,716万円 | 宮崎県都城市広原町9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| イーストリッツ | 604万円 〜 1,713万円 | 宮崎県都城市上東町17-27 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
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