この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区的場1丁目4-35
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,741 万円 61.78m²の部屋
〜2,729 万円 71.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,741万円61.78m²の部屋28万円 / m²
〜2,729万円71.8m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区的場)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区的場 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,055万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,923万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,741万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,629万円 | 93.6% |
このマンションと、福岡市南区的場の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (61.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,741万円 |
買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.88万円61.78m²の部屋
〜9.11万円71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フジトミハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジトミハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2023年3月 |
7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年12月 |
7.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.2万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.1万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
6.8万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
6.2万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
6.8万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年2月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.9万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
6.8万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
6.9万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.9万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年10月 |
6.6万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6.8万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.9万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月 |
6.1万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
6.1万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2017年1月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.9万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
7.4万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
7.4万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.4万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
6.3万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.4万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年7月 |
7.3万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.3万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
6.9万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
7.7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月 |
6.9万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年4月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
7.3万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
7.1万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年9月 |
7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
6.5万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月 |
6.4万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.6万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
6.9万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
6.8万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.7万円 / 月 | 61.78m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.6万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
7.7万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月 |
7.6万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
7.6万円 / 月 | 71.80m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フジトミハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:5.21%、 1年前→今年:0.65% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フジトミハイツ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン福岡三宅3丁目店まで934m
【周辺】グッデイ須玖店まで1321m
【周辺】福岡三宅郵便局まで833m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイホーム的場 | 630万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目8-20 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラスティング銭通 | 1,377万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-38 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
イング大橋南 | 1,288万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目29-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
モンアルカディア三宅弐番館 | 2,121万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-1 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ウィステリア21 | 2,125万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目18-21 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
コーポ金鈴 | 717万円 〜 1,013万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目11-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール大橋南2 | 1,606万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目12-20 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート | 1,978万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
オーパス・ワン | 1,896万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
ブライトハーツ大橋南 | 744万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目9-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1,811万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アムール大橋南3 | 2,332万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1,596万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目3-39 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・サンリヤン大橋B棟 | 2,108万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全205戸 |
パーク・サンリヤン大橋A棟 | 2,049万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュアハイム | 956万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
パーク・サンリヤン大橋C棟 | 2,203万円 〜 3,525万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全206戸 |
グランディオス大橋 | 695万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
グランポンアミティエ | 2,055万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-6 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプローズ大橋南 | 1,268万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
S・マンション | 1,347万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目32-15 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウベスト大橋 | 2,266万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目31-22 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
プロシード曰佐 | 1,808万円 〜 3,386万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-10 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーベスト大橋 | 2,024万円 〜 2,748万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目20-46 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ | 2,401万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市南区横手1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全66戸 |
エイルヴィラクレアテュール井尻南2 | 2,159万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-11 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
プレジール大橋 | 770万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目21-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
インパルス大橋 | 1,314万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-43 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルク | 1,900万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目3-8 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オアシス曰佐 | 1,567万円 〜 2,064万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目15-2 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
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