岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
837 万円 29.88m²の部屋
〜1,211 万円 30.98m²の部屋
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店舗内観
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
837万円29.88m²の部屋28万円 / m²
〜1,211万円30.98m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市薮田南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市薮田南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 588万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 577万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 517万円 | 87.9％ |
| 築25年(11年後) | 458万円 | 77.8％ |
| 築30年(16年後) | 398万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 837万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 821万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 736万円 | 87.9％ |
| 11年後(築25年) | 651万円 | 77.8％ |
| 16年後(築30年) | 566万円 | 67.7％ |
このマンションと、岐阜市薮田南の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
837万円 (29.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 502万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.93万円29.88m²の部屋
〜5.83万円30.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランバードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランバードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 30.98m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.98m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.98m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.57m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.98m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.98m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.57m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.98m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フランバード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
岐阜県岐阜市薮田南を所在地とするフランバードは、2011年3月に完工した地上6階建てのマンションです。同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段として活用されているJR東海道本線・西岐阜駅までは、徒歩で15分ほどの距離となっています。加えて、路線バスの「県庁」停留所が徒歩3分ほどの距離に設置されています。
| マンション名称 | フランバード |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田南1丁目11-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステュディオジオ | 817万円 〜 1,144万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町8丁目33 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六条東2 | 2,511万円 〜 2,945万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンリユクス加納 | 2,097万円 〜 2,590万円 | 岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全1戸 |
| モアグレース加納寿町 | 2,366万円 〜 3,105万円 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| BELISTA岐阜香蘭 | 1,986万円 〜 2,677万円 | 岐阜県岐阜市香蘭2丁目 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレース茜部4 | 2,162万円 〜 2,860万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目35-1 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| メゾンシャルドネ西中島 | 933万円 〜 1,267万円 | 岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・ライオンズ一条タワー岐阜 | 2,413万円 〜 6,841万円 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31 |
2012年8月（築13年） 地上37階 / 全272戸 |
| サン・プレミアム | 1,185万円 〜 1,770万円 | 岐阜県岐阜市高砂町1丁目3 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リアン | 804万円 〜 1,094万円 | 岐阜県岐阜市竜田町3丁目5 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレイス忠節西 | 1,772万円 〜 2,267万円 | 岐阜県岐阜市島栄町1丁目36 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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