価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
708 万円 46.9m²の部屋
〜1,108 万円 56.2m²の部屋
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戸崎第3ビル北棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
社員画像
創業27年、専門スタッフが対応します。
当社は愛知県、岐阜県、三重県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
店舗外観
社員画像
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
戸崎第3ビル北棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
55.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
55.08m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
46.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
708万円46.9m²の部屋15万円 / m²
〜1,108万円56.2m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 708万円 |
| 買取 | 425万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.57万円46.9m²の部屋
〜4.89万円56.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
戸崎第3ビル北棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸崎第3ビル北棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 56.20m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2024年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2024年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 46.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2021年12月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
戸崎第3ビル北棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -0.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：-3.82%、 1年前→今年：-2.60% ）
岐阜県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 戸崎第3ビル北棟 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】南向きで日当たり良好です！
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ドラッグストア 「コスモスまで410m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで460m」
【周辺】ホームセンター「カーマホームセンターまで1500m」
【周辺】スーパー「バローまで1600m」
【周辺】郵便局「岐阜薮田簡易郵便局まで230m」
【周辺】幼稚園、保育園「市橋保育園まで460m」
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラナカコマ | 371万円 〜 495万円 | 岐阜県岐阜市西荘1丁目15-81 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全49戸 |
| コーポ日比野 | 648万円 〜 1,296万円 | 岐阜県岐阜市鏡島精華3丁目2-22 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス2 | 1,304万円 〜 2,022万円 | 岐阜県瑞穂市只越983-19 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンカトウ・1 | 930万円 〜 1,398万円 | 岐阜県岐阜市六条南2丁目15-1 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾンドアイン | 1,003万円 〜 1,451万円 | 岐阜県瑞穂市生津外宮前町1丁目70-2 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| KATOHNO3 | 1,043万円 〜 1,485万円 | 岐阜県瑞穂市只越910-4 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| KATOHNO2 | 1,019万円 〜 1,412万円 | 岐阜県瑞穂市只越910 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイホーク井上 | 331万円 〜 511万円 | 岐阜県瑞穂市穂積1865-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンあずま | 453万円 〜 584万円 | 岐阜県岐阜市葭町5丁目 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全7戸 |
| パールハイツトヨダ | 491万円 〜 1,080万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目68 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンアルファ | 657万円 〜 1,065万円 | 岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目16 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| 品川第一ビルB棟 | 608万円 〜 915万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目74 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 品川第一ビルA棟 | 616万円 〜 961万円 | 岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目73 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 別府メゾン | 735万円 〜 961万円 | 岐阜県瑞穂市別府2070 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンポール河八 | 482万円 〜 715万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目65-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| コーポワコー | 580万円 〜 775万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通2丁目16 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンサンカレッジ | 299万円 〜 1,022万円 | 岐阜県瑞穂市野田新田4130 |
1986年12月（築38年） 地上8階 / 全64戸 |
| ラフレーズ | 430万円 〜 1,085万円 | 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目94 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全23戸 |
| ビレッジハウス岐阜タワー | 510万円 〜 1,031万円 | 岐阜県岐阜市西中島5丁目9-6 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全211戸 |
| OMレジデンス岐阜都通 | 442万円 〜 546万円 | 岐阜県岐阜市都通3丁目8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| フラットK | 326万円 〜 408万円 | 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目167-1 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンライン岐阜コーポ | 299万円 〜 1,229万円 | 岐阜県岐阜市光樹町45-4 |
1986年11月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| ハイツアズミ | 329万円 〜 440万円 | 岐阜県岐阜市春日町2丁目4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松久コーポ | 959万円 〜 1,183万円 | 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| スパークシティ浪花 | 384万円 〜 593万円 | 岐阜県岐阜市浪花町1丁目7 |
1986年5月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサイハイツ | 821万円 〜 1,225万円 | 岐阜県岐阜市畷町23-2 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| マンション島原 | 660万円 〜 970万円 | 岐阜県岐阜市島原町40 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ元町 | 1,088万円 〜 1,552万円 | 岐阜県岐阜市元町2丁目19 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークサイドクリヤダ | 999万円 〜 1,222万円 | 岐阜県岐阜市栗矢田町2丁目2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレジールとざき | 323万円 〜 446万円 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田西3丁目123 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全33戸 |
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