ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市戸崎第3ビル北棟

戸崎第3ビル北棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18
交通
JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩18分(約1.44km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

652 万円 46.9m²の部屋

1,078 万円 59.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1987年1月(築40年)
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】南向きで日当たり良好です!

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    1/8
  • 【外観】

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    2/8
  • 【周辺】ドラッグストア 「コスモスまで410m」

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    3/8
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで460m」

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    4/8
  • 【周辺】ホームセンター「カーマホームセンターまで1500m」

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    5/8
  • 【周辺】スーパー「バローまで1600m」

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    6/8
  • 【周辺】郵便局「岐阜薮田簡易郵便局まで230m」

    【周辺】郵便局「岐阜薮田簡易郵便局まで230m」

    7/8
  • 【周辺】幼稚園、保育園「市橋保育園まで460m」

    【周辺】幼稚園、保育園「市橋保育園まで460m」

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戸崎第3ビル北棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

戸崎第3ビル北棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 戸崎第3ビル北棟4階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

55.08m² 2LDK 物件詳細
4階 戸崎第3ビル北棟4階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

55.08m² 3DK 物件詳細
3階 戸崎第3ビル北棟3階3.7万円

賃貸募集中

賃料 3.7万円

46.9m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西岐阜駅JR東海道本線
13
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

戸崎第3ビル北棟は売ったらいくら?参考査定価格

652万円 (14万円 / m²) 46.9m²の部屋

1,078万円 (18万円 / m²) 59.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

戸崎第3ビル北棟周辺の中古マンション価格推移情報

戸崎第3ビル北棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.04%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:5.05%

岐阜県の直近3年間の変動(-1.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 652万円
買取 392万円 〜 522万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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戸崎第3ビル北棟は貸したらいくら?参考賃料

3.58万円 / 月 46.9m²の部屋

5.18万円 / 月 59.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

戸崎第3ビル北棟の賃料掲載履歴(5件)

戸崎第3ビル北棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに戸崎第3ビル北棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.7万円 / 月 59.17m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2025年12月
3.7万円 / 月 46.90m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2024年12月
3.7万円 / 月 46.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年7月
5.1万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2022年1月〜2022年4月
3.7万円 / 月 46.90m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2021年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラナカコマ 350万円 〜 472万円 岐阜県岐阜市西荘1丁目15-81 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全49戸
アネックス2 1,234万円 〜 1,928万円 岐阜県瑞穂市只越983-19 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全16戸
メゾンカトウ・1 845万円 〜 1,307万円 岐阜県岐阜市六条南2丁目15-1 1988年10月(築38年)
地上8階 / 全30戸
メゾンドアイン 946万円 〜 1,352万円 岐阜県瑞穂市生津外宮前町1丁目70-2 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全14戸
KATOHNO3 968万円 〜 1,401万円 岐阜県瑞穂市只越910-4 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全14戸
KATOHNO2 936万円 〜 1,319万円 岐阜県瑞穂市只越910 1986年2月(築40年)
地上4階 / 全16戸
エヌタス西河渡B 495万円 〜 756万円 岐阜県岐阜市西河渡3丁目80 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全15戸
スカイホーク井上 296万円 〜 466万円 岐阜県瑞穂市穂積1865-1 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全32戸
エヌタス西河渡A 478万円 〜 707万円 岐阜県岐阜市西河渡3丁目80 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全15戸
メゾンあずま 500万円 〜 641万円 岐阜県岐阜市葭町5丁目 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全7戸
品川第一ビルB棟 519万円 〜 805万円 岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目74 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全12戸
別府メゾン 659万円 〜 870万円 岐阜県瑞穂市別府2070 1986年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
シャンポール河八 494万円 〜 775万円 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目65-1 1987年12月(築39年)
地上5階 / 全29戸
コーポワコー 636万円 〜 846万円 岐阜県岐阜市加納城南通2丁目16 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全12戸
メゾンサンカレッジ 264万円 〜 911万円 岐阜県瑞穂市野田新田4130 1986年12月(築40年)
地上8階 / 全64戸
ラフレーズ 398万円 〜 1,030万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目94 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全23戸
ビレッジハウス岐阜タワー 473万円 〜 949万円 岐阜県岐阜市西中島5丁目9-6 1988年12月(築38年)
地上12階 / 全211戸
OMレジデンス岐阜都通 474万円 〜 582万円 岐阜県岐阜市都通3丁目8 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全9戸
フラットK 354万円 〜 537万円 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目167-1 1985年1月(築42年)
地上5階 / 全12戸
デュエル50 566万円 〜 925万円 岐阜県岐阜市加納御車町34 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンライン岐阜コーポ 290万円 〜 1,219万円 岐阜県岐阜市光樹町45-4 1986年11月(築40年)
地上6階 / 全31戸
ハイツアズミ 368万円 〜 520万円 岐阜県岐阜市春日町2丁目4 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
松久コーポ 1,004万円 〜 1,236万円 岐阜県岐阜市加納上本町1丁目1 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全6戸
スパークシティ浪花 419万円 〜 644万円 岐阜県岐阜市浪花町1丁目7 1986年5月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
カサイハイツ 779万円 〜 1,209万円 岐阜県岐阜市畷町23-2 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全14戸
マンション島原 635万円 〜 971万円 岐阜県岐阜市島原町40 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ元町 1,183万円 〜 1,769万円 岐阜県岐阜市元町2丁目19 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全30戸
パークサイドクリヤダ 1,102万円 〜 1,448万円 岐阜県岐阜市栗矢田町2丁目2 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全8戸
プレジールとざき 314万円 〜 451万円 岐阜県羽島郡岐南町徳田西3丁目123 1986年10月(築40年)
地上4階 / 全33戸
プライベートシェラトン 368万円 〜 561万円 岐阜県岐阜市竜田町5丁目2-1 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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戸崎第3ビル北棟の売却に強い不動産会社 5社

戸崎第3ビル北棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

戸崎第3ビル北棟から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
3.0
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.7
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
ハウスドゥ 岐阜笠松 株式会社極東
物件から
4.6
  • 岐阜県羽島郡笠松町緑町151
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩6分

お家探しに関することならハウスドゥ!岐阜

当社は岐阜県笠松町を中心に、家や土地を買いたい・売りたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」 お家探しに関することならハウスドゥ!岐阜笠松店にぜひお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 誠
  • 免許番号岐阜県知事(02)第004981号
鵜飼不動産株式会社
物件から
8.1
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
273.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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戸崎第3ビル北棟の物件概要

マンション名称 戸崎第3ビル北棟
所在地
岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス31分 市橋下車 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 戸崎第3ビル北棟2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/7
  • 戸崎第3ビル北棟3K3階間取り

    3K 3階

    2/7
  • 戸崎第3ビル北棟3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/7
  • 戸崎第3ビル北棟3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/7
  • 戸崎第3ビル北棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/7
  • 戸崎第3ビル北棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/7
  • 戸崎第3ビル北棟3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1987年1月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 井戸、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓戸崎第3ビル北棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、戸崎第3ビル北棟の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
戸崎第3ビル北棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、戸崎第3ビル北棟の売り時ですか?
戸崎第3ビル北棟がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-2.04%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.34%、2年前→1年前:-0.44%、1年前→今年:5.05%)
岐阜県の直近3年間の変動(-1.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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