価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市古市場446-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
482 万円 31.15m²の部屋
〜718 万円 36.83m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
482万円31.15m²の部屋15万円 / m²
〜718万円36.83m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 482万円 |
| 買取 | 290万円 〜 386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円31.15m²の部屋
〜6.52万円36.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
U・TOPIA79の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにU・TOPIA79が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.80m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 1階 | 2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.60m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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U・TOPIA79周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | U・TOPIA79 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市古市場446-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】岐阜市立黒野小学校
【周辺】岐阜市立岐北中学校
【周辺】？カネスエ 岐大前店
【周辺】岐阜大学医学部附属病院
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレストステージ長良 | 2,268万円 〜 2,660万円 | 岐阜県岐阜市鷺山2522 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| ロイヤルマンション栄新町 | 1,583万円 〜 2,028万円 | 岐阜県岐阜市栄新町3丁目 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
| サーパス早田栄町 | 1,648万円 〜 2,662万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町1丁目6 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション早田 | 1,499万円 〜 2,069万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全54戸 |
| モアグレース長良福光 | 1,539万円 〜 2,087万円 | 岐阜県岐阜市長良福光 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| Gradire | 951万円 〜 1,153万円 | 岐阜県岐阜市真砂町4丁目 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全12戸 |
| キャッスルハイツ中竹屋町 | 1,976万円 〜 2,832万円 | 岐阜県岐阜市中竹屋町13 |
2002年5月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション岐阜公園 | 2,392万円 〜 3,577万円 | 岐阜県岐阜市上材木町373-10 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース鹿島 | 1,497万円 〜 1,838万円 | 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ノイエクラッセ金公園 | 2,630万円 〜 4,966万円 | 岐阜県岐阜市徹明通2丁目9 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラ・ヴィル美園町 | 1,887万円 〜 3,058万円 | 岐阜県岐阜市美園町4丁目21 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| エントピア錦 | 726万円 〜 1,650万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレストステージ金公園 | 2,264万円 〜 2,838万円 | 岐阜県岐阜市金宝町3丁目8 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,059万円 〜 2,441万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファミール南殿町 | 1,892万円 〜 2,193万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| プレシャスアカオ | 2,142万円 〜 4,288万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
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