価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県岐阜市幸ノ町1丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,442 万円 56.81m²の部屋
〜2,574 万円 81.86m²の部屋
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店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
地域密着！専門スタッフ対応可能です！
当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
77.58m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,442万円56.81m²の部屋25万円 / m²
〜2,574万円81.86m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスステーションプラザ新岐阜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 1,950万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,190万円 | 81.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,450万円 | 81.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月 |
| 3,590万円 | 81.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年3月 |
| 3,690万円 | 81.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年2月 |
| 1,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,800万円 | 81.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 81.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年11月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月 |
| 2,199万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,299万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,399万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,440万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 2,480万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 2,580万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 2,680万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 60.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 1,580万円 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 1,920万円 | 81.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,480万円 | 67.50m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.12万円56.81m²の部屋
〜14.17万円81.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスステーションプラザ新岐阜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 77.58m² | 4LDK / 7階 | 2022年3月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.81m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.83m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.58m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 77.58m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 63.83m² | 3LDK / 12階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.58m² | 4LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.58m² | 4LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.81m² | 3DK / 2階 | 2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.81m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 12階 | 2010年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月 |
| 11万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.18m² | 4LDK / 13階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市幸ノ町1丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】最上階・角住戸です
【エントランス】共用部
【周辺】名鉄岐阜駅 420m
【周辺】JR岐阜駅 850m
【周辺】梅林中学校 1670m
【周辺】華陽小学校 700m
【周辺】みぞばた保育園 320m
【周辺】ファミリーマート 岐阜松鴻町店 490m
【周辺】パレマルシェ名鉄岐阜 580m
【周辺】マツモトキヨシアスティ岐阜駅店 710m
【周辺】岐阜中央郵便局 340m
【周辺】おぜきクリニック 170m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建・市川建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス新岐阜 | 1,389万円 〜 1,789万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目22-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンウィネッカ | 698万円 〜 847万円 | 岐阜県岐阜市県町1丁目 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| リージェントコーポラ | 673万円 〜 897万円 | 岐阜県岐阜市県町1丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| シティコア岐阜 | 494万円 〜 667万円 | 岐阜県岐阜市加納天神町1丁目10 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| 藤和シティコープ岐阜 | 1,258万円 〜 2,008万円 | 岐阜県岐阜市鶴舞町2丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全67戸 |
| エピセル21 | 845万円 〜 1,204万円 | 岐阜県岐阜市神明町2丁目10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ツインコート | 1,110万円 〜 1,396万円 | 岐阜県岐阜市東栄町2丁目16-2 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| クレールたつた | 515万円 〜 677万円 | 岐阜県岐阜市金町1丁目6-2 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| フレスト岐阜2 | 1,287万円 〜 1,618万円 | 岐阜県岐阜市領下4丁目31 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| フルハウス235 | 1,130万円 〜 1,480万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通2丁目35 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレール神明 | 1,136万円 〜 1,508万円 | 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目9 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アメニティ東亜 | 401万円 〜 1,261万円 | 岐阜県岐阜市市ノ坪町5丁目9 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| POPOLARE | 705万円 〜 858万円 | 岐阜県岐阜市菊地町2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション加納公園 | 1,213万円 〜 1,646万円 | 岐阜県岐阜市神楽町45 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| I.SCOURT | 310万円 〜 1,325万円 | 岐阜県岐阜市東興町30 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール加納 | 1,220万円 〜 1,879万円 | 岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Socie221 | 765万円 〜 1,079万円 | 岐阜県岐阜市岩栄町2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ吹上 | 1,188万円 〜 1,393万円 | 岐阜県岐阜市吹上町1丁目 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| アビタシオンSei | 564万円 〜 890万円 | 岐阜県岐阜市清698-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファミール加納2番館 | 1,262万円 〜 1,480万円 | 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート南 | 1,010万円 〜 1,593万円 | 岐阜県岐阜市光樹町58-1 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| セラミック加藤 | 666万円 〜 1,155万円 | 岐阜県岐阜市清929-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| M.NET3&5 | 382万円 〜 585万円 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全41戸 |
| ユーハウス岐阜 | 992万円 〜 1,367万円 | 岐阜県岐阜市靱屋町 |
1993年9月（築32年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンパレス | 925万円 〜 1,303万円 | 岐阜県岐阜市北一色1丁目6-6 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全12戸 |
| サンパティーワコー | 445万円 〜 1,022万円 | 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェモア長良 | 774万円 〜 1,661万円 | 岐阜県岐阜市松ケ枝町1-3 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| quiet | 342万円 〜 477万円 | 岐阜県羽島郡岐南町上印食1丁目155 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| C・ISLAND14 | 785万円 〜 1,192万円 | 岐阜県岐阜市北一色9丁目14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン徳5 | 784万円 〜 1,507万円 | 岐阜県岐阜市北一色10丁目2-18 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
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