愛媛県今治市北日吉町3丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,251 万円 71.83m²の部屋
〜2,349 万円 105.92m²の部屋
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【外観】建物外観
1/5
【外観】建物入口
2/5
【外観】建物外観
3/5
【エントランス】
4/5
【周辺】【小学校】今治市立常盤小学校まで333ｍ
5/5サーパス北日吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス北日吉の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス北日吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,700万円 |
89.87m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,251万円 （17万円 / m²） 71.83m²の部屋
〜2,349万円 （22万円 / m²） 105.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.83m²の部屋の場合 | 105.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,251万円 | 2,349万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万8,830円 | 84万1,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万8,830円 | 88万1,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,198万8,629円 | 2,260万4,449円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(今治市北日吉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,079万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,251万円 |
| 5年後(築30年) | 85.2％ | 1,066万円 |
このマンションと、今治市北日吉町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (71.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
サーパス北日吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
今治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
今治市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.41%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.42% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
今治市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北日吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 89.87m² | 4LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,680万円 | 89.43m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,450万円 | 73.94m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,800万円 | 89.43m² | 4LDK / 9階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 980万円 | 71.83m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,590万円 | 68.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 71.83m²の部屋
〜
13.13万円 / 月 105.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス北日吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北日吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 105.92m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 73.94m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 89.43m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 89.43m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール北日吉弐番館 | 1,257万円 〜 1,876万円 | 愛媛県今治市北日吉町2丁目4-4 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランドール北日吉 | 1,073万円 〜 1,923万円 | 愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| サントノーレ南日吉 | 1,135万円 〜 1,536万円 | 愛媛県今治市南日吉町2丁目1-29 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| Homes02' | 1,679万円 〜 2,118万円 | 愛媛県今治市中日吉町1丁目9-10 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラー | 399万円 〜 510万円 | 愛媛県今治市美須賀町1丁目1-7 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス東門町 | 971万円 〜 1,566万円 | 愛媛県今治市東門町5丁目12-3 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ東門 | 392万円 〜 1,564万円 | 愛媛県今治市東門町6丁目2-27 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東門町 | 971万円 〜 1,566万円 | 愛媛県今治市東門町5丁目12-3 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス北日吉 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県今治市北日吉町3丁目1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 5階
4/8
4LDK 7階
5/8
3LDK 8階
6/8
4LDK 9階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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