愛媛県今治市北日吉町2丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,257 万円 75.86m²の部屋
〜1,876 万円 91.25m²の部屋
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【外観】
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1,257万円 （17万円 / m²） 75.86m²の部屋
〜1,876万円 （21万円 / m²） 91.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.86m²の部屋の場合 | 91.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,257万円 | 1,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万810円 | 68万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万810円 | 72万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,204万4,484円 | 1,803万2,630円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(今治市北日吉町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,079万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,257万円 |
| 5年後(築30年) | 85.2％ | 1,071万円 |
このマンションと、今治市北日吉町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (75.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
グランドール北日吉弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
今治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
今治市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.41%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.42% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
今治市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール北日吉弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,530万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,780万円 | 91.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 1,380万円 | 75.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 83.65m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 1,580万円 | 77.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,480万円 | 75.86m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 75.86m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 91.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス北日吉 | 1,250万円 〜 2,332万円 | 愛媛県今治市北日吉町3丁目1-40 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全72戸 |
| グランドール北日吉 | 1,073万円 〜 1,908万円 | 愛媛県今治市北日吉町1丁目7-20 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランドール今治日吉町 | 1,105万円 〜 2,168万円 | 愛媛県今治市南日吉町2丁目2-6 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Homes02' | 1,659万円 〜 2,079万円 | 愛媛県今治市中日吉町1丁目9-10 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ南日吉 | 1,133万円 〜 1,523万円 | 愛媛県今治市南日吉町2丁目1-29 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| プリマヴェーラー | 395万円 〜 501万円 | 愛媛県今治市美須賀町1丁目1-7 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス東門町 | 970万円 〜 1,554万円 | 愛媛県今治市東門町5丁目12-3 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ東門 | 386万円 〜 1,530万円 | 愛媛県今治市東門町6丁目2-27 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール北日吉弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県今治市北日吉町2丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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JR予讃線 / 今治駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2001年6月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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