価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市北区北40条西4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,525 万円 48.49m²の部屋
〜2,009 万円 51.04m²の部屋
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,525万円 48.49m²の部屋 31万円 / m²
〜2,009万円 51.04m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,525万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.72万円 48.49m²の部屋
〜8.15万円 51.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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藤井ビルN40周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.42% 、 2年前→1年前：-0.84% 、 1年前→今年：3.34% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤井ビルN40 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北40条西4丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで86ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで603ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで505ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで201ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで703ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで179ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで244ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレーザ麻生 | 811万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-5 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 札幌舘アネックス | 546万円 〜 771万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-16 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| 大洋ビバレッジ | 595万円 〜 891万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-27 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス麻生 | 266万円 〜 558万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-1 |
1989年9月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファコート麻生 | 873万円 〜 4,241万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目4-10 |
1990年10月（築34年） 地上14階 / 全67戸 |
| アサブTYコート | 643万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-3 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルデ麻生 | 460万円 〜 820万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィザージュ麻生 | 1,537万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目2-15 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全20戸 |
| サウンドスケープ | 409万円 〜 761万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-1 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| デベックス382 | 526万円 〜 931万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-35 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメニティハイム | 585万円 〜 1,055万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-18 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| 麻生十九番舘 | 599万円 〜 957万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-18 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルナリラーレ麻生 | 565万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-28 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラムコート札幌 | 614万円 〜 885万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-37 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーンリーブス | 601万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| フローレス麻生 | 507万円 〜 792万円 | 北海道札幌市北区北37条西9丁目1-30 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高本ビル麻生 | 777万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-17 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| effort麻生 | 797万円 〜 988万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-28 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| 麻生アーバンハイツ | 459万円 〜 948万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目8-17 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| フロンティア西麻生2 | 407万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-1 |
1990年8月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランデ麻生 | 449万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-33 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KOYASFIVE | 518万円 〜 667万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-35 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・ルナール | 187万円 〜 314万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全43戸 |
| カナルハイツ | 1,272万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目1-7 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全98戸 |
| マノワール麻生 | 489万円 〜 879万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目9-6 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファアパルユニコム麻生 | 792万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目2-24 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピアレス麻生 | 1,061万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北37条西9丁目1-10 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全45戸 |
| メゾン栄 | 701万円 〜 971万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-5 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファパルエステイツ | 536万円 〜 799万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-35 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| 麻生BLESS | 624万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目2-8 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
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