この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,058 万円 33.53m²の部屋
〜1,571 万円 41.25m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,058万円33.53m²の部屋32万円 / m²
〜1,571万円41.25m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,462万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,370万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,279万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,188万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,058万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,033万円 | 97.6％ |
| 7年後(築20年) | 968万円 | 91.5％ |
| 12年後(築25年) | 904万円 | 85.4％ |
| 17年後(築30年) | 839万円 | 79.3％ |
このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (33.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円33.53m²の部屋
〜6.33万円41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール西麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメール西麻生は北海道札幌市北区北を所在地としており、最寄駅の札幌市営南北線・麻生駅へは歩いて6分ほどでアクセス可能です。ここは、2012年1月に竣工した地上4階建てであり、RC構造となっています。そのため、この建物は、耐震性・耐火性・耐久性などに優れています。そのほか、当マンションには管理人の巡回があります。
| マンション名称 | グランメール西麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ヌアージュ麻生 | 1,174万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-23 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルージュ麻生 | 927万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-24 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ASM麻生 | 911万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-8 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| シュヴァルツヴァイス | 545万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-5 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファノース麻生 | 1,634万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,659万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二高本ビル麻生 | 1,521万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソティーヌN36 | 1,065万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-7 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタN37 | 1,206万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,042万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| SkyLucore | 1,209万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-15 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン8麻生 | 1,328万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェリーシャトー | 1,834万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムセーナ麻生 | 775万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全21戸 |
| ドリームマインド | 1,047万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| CONSCONASABU | 656万円 〜 993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| Fragola | 1,070万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,042万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィーノW-1 | 1,271万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| パードレス | 1,149万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモーネ | 1,004万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーノ | 1,122万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール麻生 | 1,164万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,321万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKYplace | 1,125万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,733万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,027万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リデーレ南麻生 | 1,764万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目1-14 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| プロスペクト麻生 | 688万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ランドシャフト33 | 1,518万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市北区北33条西10丁目2-23 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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