ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区ソアーヴェ麻生

ソアーヴェ麻生 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,094 万円 35.28m²の部屋

1,345 万円 36m²の部屋

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ソアーヴェ麻生は売ったらいくら?参考査定価格

1,094万円 (31万円 / m²) 35.28m²の部屋

1,345万円 (37万円 / m²) 36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北三十八条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,394万円 100%
築20年(1年後) 1,376万円 98.7%
築25年(6年後) 1,281万円 91.9%
築30年(11年後) 1,186万円 85.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,094万円
1年後(築20年) 98.7% 1,080万円
6年後(築25年) 91.9% 1,005万円
11年後(築30年) 85.0% 931万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,094万円 (35.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

ソアーヴェ麻生周辺の中古マンション価格推移情報

ソアーヴェ麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.43%、 2年前→1年前:-1.84%、 1年前→今年:1.35%

北海道の直近3年間の変動(6.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,094万円
買取 657万円 〜 876万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソアーヴェ麻生は貸したらいくら?参考賃料

5.12万円 / 月 35.28m²の部屋

5.84万円 / 月 36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソアーヴェ麻生の賃料掲載履歴(5件)

ソアーヴェ麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソアーヴェ麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
5.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月
5.1万円 / 月 35.39m² 1LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
5万円 / 月 35.39m² 1LDK / 4階 2021年4月〜2021年9月
5万円 / 月 35.39m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネクステージ麻生 1,065万円 〜 1,305万円 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全16戸
コアパレット 824万円 〜 1,185万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェイエス麻生 974万円 〜 1,245万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール麻生町 1,136万円 〜 1,396万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
エスパス・プリヴェ 1,226万円 〜 1,553万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全8戸
ステラリッジ 967万円 〜 1,334万円 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全11戸
パンシオンN37 1,138万円 〜 1,417万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全13戸
ジュライ麻生 1,286万円 〜 1,873万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全15戸
エクセレント麻生 925万円 〜 1,208万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
プロムナードコート麻生 872万円 〜 1,242万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ドリホ麻生2丁目 963万円 〜 1,207万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
麻生ウェルN37 879万円 〜 1,285万円 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全20戸
RemioPort 955万円 〜 1,245万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全21戸
ラーチ麻生 1,281万円 〜 1,678万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全12戸
クラッセ麻生ステーション 989万円 〜 1,285万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全31戸
EMYU麻生 1,132万円 〜 1,877万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ジーニアスヤード 1,610万円 〜 2,045万円 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全8戸
バーベナ 1,415万円 〜 1,815万円 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-8 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アヴァンセN40E1 1,482万円 〜 1,921万円 北海道札幌市東区北40条東1丁目4-10 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
Palazzo麻生1 1,360万円 〜 1,807万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール麻生エクサゴーヌ 917万円 〜 1,159万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目2-14 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全15戸
ベリエ南麻生 1,163万円 〜 1,525万円 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
カトラン麻生 1,094万円 〜 1,450万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全27戸
ブリーズ麻生 1,951万円 〜 2,519万円 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 2005年11月(築20年)
地上11階 / 全22戸
シャングリラガーデン 1,173万円 〜 2,104万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全7戸
メイプルハウス北35 1,753万円 〜 2,413万円 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ミルソンズ 1,145万円 〜 1,838万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全9戸
アビタ39 1,666万円 〜 2,147万円 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ラ・カンパネラ 920万円 〜 1,876万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
さくらマンション 1,425万円 〜 1,855万円 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソアーヴェ麻生の売却に強い不動産会社 9社

ソアーヴェ麻生の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソアーヴェ麻生から近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.1
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社札都住宅流通
物件から
1.8
  • 北海道札幌市東区北四十九条東8丁目2-43
  • JR学園都市線 太平駅 徒歩11分

売買取引経験豊富なベテランスタッフが対応

当社は、札幌エリアを中心に不動産の仲介、販売、買取、リフォームを行っている地域密着型の会社です。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
また、売買取引経験の豊富なベテランスタッフが揃っておりますので、初めてご相談される方でも安心です。
査定は無料ですので、お気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者平田 勝
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007853号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.1
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

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  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社ジモット
物件から
3.9
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

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  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
4.2
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

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  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.8
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.7
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
6.9
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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建物詳細情報

ソアーヴェ麻生の建物、周辺について

ソアーヴェ麻生は北海道札幌市北区北を所在地としています。現地へのアクセスは、札幌市営南北線・麻生駅から歩いて約2分となります。また、同じ線の北34条駅からも徒歩約7分と近く、利用することが可能です。ここは、2010年3月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。そのほか、管理人が巡回を行っています。

マンション名称 ソアーヴェ麻生
所在地 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩13分
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/15
  • 【外観】

    【外観】

    2/15
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/15
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/15
  • 【地図】

    【地図】

    5/15
  • 【周辺】

    【周辺】

    6/15
  • 【周辺】ドン・キホーテ北42条店 1624m

    【周辺】ドン・キホーテ北42条店 1624m

    7/15
  • 【周辺】ファッションセンターしまむら栄町店 2387m

    【周辺】ファッションセンターしまむら栄町店 2387m

    8/15
  • 【周辺】麻生イオン 323m

    【周辺】麻生イオン 323m

    9/15
  • 【周辺】東光ストア麻生店 476m

    【周辺】東光ストア麻生店 476m

    10/15
  • 【周辺】セブンイレブン札幌北39条店 102m

    【周辺】セブンイレブン札幌北39条店 102m

    11/15
  • 【周辺】ローソン麻生駅南口店 424m

    【周辺】ローソン麻生駅南口店 424m

    12/15
  • 【周辺】セイコーマート麻生駅前店 445m

    【周辺】セイコーマート麻生駅前店 445m

    13/15
  • 【周辺】サツドラ麻生北40条店 339m

    【周辺】サツドラ麻生北40条店 339m

    14/15
  • 【周辺】サツドラ麻生北35条店 738m

    【周辺】サツドラ麻生北35条店 738m

    15/15
築年月(築年数) 2006年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ソアーヴェ麻生の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソアーヴェ麻生を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソアーヴェ麻生の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソアーヴェ麻生の売り時ですか?
ソアーヴェ麻生がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で2.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.43%、2年前→1年前:-1.84%、1年前→今年:1.35%)
北海道の直近3年間の変動(6.15%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日