この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北30条西4丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,170 万円 33.06m²の部屋
〜1,586 万円 34.68m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,170万円33.06m²の部屋35万円 / m²
〜1,586万円34.68m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,416万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,328万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,239万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,151万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,170万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,101万円 | 94.1％ |
| 10年後(築20年) | 1,032万円 | 88.2％ |
| 15年後(築25年) | 963万円 | 82.3％ |
| 20年後(築30年) | 894万円 | 76.5％ |
このマンションと、札幌市北区北三十条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,170万円 (33.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.08万円33.06m²の部屋
〜6.06万円34.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファールN30の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファールN30が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.20m² | 1DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.52m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファールN30周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ファールN30 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北30条西4丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで1029ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北30条西5丁目店まで166ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店まで373ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで479ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十九条郵便局まで210ｍ
【周辺】【その他】ヤマダ電器 テックランド札幌北33条店まで474ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RINGTREE | 1,242万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムアールレジデンスN32 | 1,438万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェルビー | 1,227万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目3-20 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| パインヒルズ北34条 | 1,130万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-23 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンスホームズN28 | 1,156万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-17 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 2,591万円 〜 3,753万円 | 北海道札幌市北区北29条西3丁目1-10 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全58戸 |
| パインレジデンスN32 | 1,159万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-26 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-STAGE.STELLA | 2,060万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目3-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| アビタセルシオ | 1,408万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市北区北32条西6丁目2-2 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フランセレジデンシアリシエス南麻生 | 1,206万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-8 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| フランセレジデンシアスイート南麻生 | 2,429万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市北区北31条西2丁目1-7 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MKS | 1,275万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュナ | 1,290万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アステールグラン | 1,168万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| SAKURAN27 | 1,103万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目4-10 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| interioreverde | 1,303万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東邦ヴィラ南麻生 | 1,271万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランラヴィーヌN27 | 1,054万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-3 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレースガーデンN30 | 1,031万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市北区北30条西8丁目1-21 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EtoileN34 | 1,272万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-21 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティレジデンス北34条 | 1,117万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目2-11 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルビオ・ガーデン南麻生イースト | 2,500万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-5 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全83戸 |
| レント北34条 | 562万円 〜 710万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノールTG | 1,172万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-8 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・フィーノ南麻生 | 1,834万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-8 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガウディ北34 | 1,502万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市北区北34条西3丁目3-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアN26 | 862万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ネージュ | 1,160万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市北区北29条西8丁目2-16 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌモードN25 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目3-12 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドサクセス南麻生 | 1,266万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目1-8 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
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