北海道札幌市北区北22条西6丁目2-34
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
709 万円 22.88m²の部屋
〜1,378 万円 36.88m²の部屋
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【外観】外観です
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで401ｍ
5/11
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで555ｍ
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北24条店まで72ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北22条西5丁目店まで215ｍ
8/11
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで453ｍ
9/11
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで372ｍ
10/11
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで154ｍ
11/11ピアチェーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピアチェーレの売却に役立つ情報をチェック！
ピアチェーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.55万円 |
32.81m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
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709万円 （31万円 / m²） 22.88m²の部屋
〜1,378万円 （37万円 / m²） 36.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 777万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 745万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 690万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 709万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 680万円 |
| 8年後(築30年) | 88.8％ | 630万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
709万円 (22.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
ピアチェーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-1.16%、 1年前→今年：0.21% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 709万円 |
| 買取 | 426万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.49万円 / 月 22.88m²の部屋
〜
6.1万円 / 月 36.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアチェーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアチェーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 36.88m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.81m² | 1R / 6階 | 2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.81m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.83m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.18m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.81m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミエール北22条 | 1,010万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| MSリリーズ-N22 | 952万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-26 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| アール・ヴェール | 1,063万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス北大 | 2,259万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ホープ北21 | 1,031万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-33 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ノースコートgoody | 822万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・コンフォルト | 766万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-28 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クロスポイント | 777万円 〜 4,633万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-50 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全65戸 |
| さくらハイツ3 | 1,011万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センターヒルズ20 | 800万円 〜 1,149万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-15 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| GRANDEFILA2 | 1,071万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| エスポワール204 | 736万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-2 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2,720万円 〜 4,082万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-33 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラティア | 809万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目1-22 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファーストコート212 | 869万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-15 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| コミニティダテ | 878万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-14 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| エムズ北24条 | 937万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ北24条 | 1,084万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-16 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| クリスタル北24条 | 941万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-14 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChateauBlanc19 | 850万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目2-3 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| TAKE.N20 | 717万円 〜 1,012万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-30 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全56戸 |
| デュオヴェール | 765万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-5 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| Seagull#N208 | 707万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレント1 | 808万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト6 | 790万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンサール | 897万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-14 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北大前 | 2,198万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-30 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| MAHALOOHASHIHOKUDAI | 915万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-16 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドエルム19 | 985万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-35 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| e-one | 962万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-7 |
2004年4月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
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| マンション名称 | ピアチェーレ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-34 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月17日]
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