北海道札幌市北区北22条西3丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,088 万円 33.6m²の部屋
〜1,845 万円 42.2m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】駐車場その他
4/6
【地図】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北22条店まで183ｍ
6/6GRANDEFILA2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GRANDEFILA2の売却に役立つ情報をチェック！
GRANDEFILA2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
42.2m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,088万円 （32万円 / m²） 33.6m²の部屋
〜1,845万円 （44万円 / m²） 42.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,544万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,433万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,088万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 1,044万円 |
| 8年後(築30年) | 89.1％ | 969万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (33.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
GRANDEFILA2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：4.65% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 33.6m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 42.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDEFILA2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDEFILA2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.64m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデ・ドール | 1,036万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-43 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| ファーストコート212 | 883万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-15 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| e-one | 962万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-7 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| エクセルシオール北23条 | 2,136万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-38 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| コミニティダテ | 892万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-14 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペラント | 794万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目1-14 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィレント1 | 822万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール | 778万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-5 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリスタル北24条 | 956万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北24条西2丁目1-14 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズ北24条 | 948万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市北区北24条西3丁目2-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・コンフォルト | 778万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-28 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さくらハイツ3 | 1,026万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-5 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミエール北22条 | 1,031万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピアチェーレ | 723万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-34 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| MSリリーズ-N22 | 974万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-26 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| アール・ヴェール | 1,084万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| TAKE.N20 | 778万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-30 |
2004年11月（築21年） 地上6階 / 全56戸 |
| GARNET216 | 1,160万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-35 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロスポイント | 792万円 〜 4,859万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-50 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全65戸 |
| ダイアパレス北大 | 2,255万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ロジェ北大アヴェニュー | 2,641万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市北区北20条西5丁目1-33 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ノースコートgoody | 838万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト6 | 852万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス北24条 | 2,620万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市東区北24条東1丁目3-18 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルセンN26 | 990万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-11 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ププレ | 1,777万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目4-11 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールシャテロ | 1,301万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市東区北23条東2丁目4-8 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| センターヒルズ20 | 849万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-15 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ノースパティオ2 | 636万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-16 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルル227 | 1,678万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-22 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
GRANDEFILA2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRANDEFILA2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北22条西3丁目2-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
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1LDK 9階
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42/44
1LDK 9階
43/44
1LDK 9階
44/44| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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