この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北22条西2丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,224 万円 40m²の部屋
〜1,953 万円 50m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,224万円40m²の部屋31万円 / m²
〜1,953万円50m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北二十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,386万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,224万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,137万円 | 92.9％ |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円40m²の部屋
〜7.49万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラシア22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラシア22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで890ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで425ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで364ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで413ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン22 | 977万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-33 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピュアウィング | 1,005万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目1-35 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| フラットN22 | 1,080万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第32木村ビルサザンエクセル北大 | 688万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-11 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィレント1 | 835万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルマーノN23 | 734万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目2-3 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイブル | 1,215万円 〜 5,798万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドローム21 | 946万円 〜 3,870万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-27 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール北23条 | 2,143万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-38 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランデ・ドール | 1,064万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-43 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| センチュリー21 | 847万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-34 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| タウン20 | 1,011万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区北20条西2丁目2-29 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン20・3 | 1,343万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-26 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| センチュリーN22 | 1,676万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市東区北22条東2丁目2-26 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| セフィーラ21 | 585万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目2-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| オ・ドミール北19条 | 1,731万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市北区北19条西2丁目1-30 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| フェリスカーサN20 | 640万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-6 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| MSリリーズ-N22 | 987万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-26 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ダイアパレス北大 | 2,273万円 〜 2,961万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| ププレ | 1,740万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市東区北20条東1丁目4-11 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 1,070万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-14 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| プレシャスコート21 | 1,145万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-20 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| オルセーN19 | 844万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-28 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス北26条2 | 876万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレシャス23 | 1,249万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市東区北23条東3丁目2-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジーナN20 | 790万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-30 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロジェ美香保公園 | 448万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市東区北20条東2丁目1-1 |
2001年10月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| 永野ビル2サザンライズ北大 | 823万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 第33木村ビルサザンパレス北大 | 929万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペアシティ19 | 870万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
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