北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,259 万円 94.91m²の部屋
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2,259万円 （24万円 / m²） 94.91m²の部屋
〜2,884万円 （29万円 / m²） 98.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市北区北二十一条西)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,234万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,189万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,955万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,259万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,227万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 2,064万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十一条西の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (94.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
ダイアパレス北大周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-1.16%、 1年前→今年：0.21% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,259万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.85万円 / 月 94.91m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 98.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GARNET216 | 1,133万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-35 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースコートgoody | 822万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-34 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジーナN20 | 761万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-30 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| ピアチェーレ | 709万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-34 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| MSリリーズ-N22 | 952万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-26 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレミエール北22条 | 1,010万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-31 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ル・コンフォルト | 766万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目1-28 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルル壱番館 | 1,141万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルル227 | 1,639万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-22 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペアシティ19 | 847万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目2-27 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| ChateauBlanc19 | 850万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目2-3 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| フラットN22 | 1,046万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセーN19 | 819万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-28 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Seagull#N208 | 707万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン20・3 | 1,307万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-26 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロジェ北大前 | 2,198万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-30 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| センチュリー21 | 843万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目1-34 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ル・エスト6 | 790万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドエルム19 | 984万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-35 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ローザス23 | 976万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市北区北23条西8丁目1-30 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| GRANDEFILA2 | 1,071万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全62戸 |
| エリゼ187 | 927万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市北区北18条西7丁目1-7 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートN18 | 747万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アドバンス-18-2 | 486万円 〜 875万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-10 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| トミイビルNo.40 | 822万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-31 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| クラシア22 | 1,181万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2-11 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| デュオヴェール | 765万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-5 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ノースパティオ2 | 624万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目1-16 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィレント1 | 807万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-2 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BLoom | 794万円 〜 3,819万円 | 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-40 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス北23条 | 684万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-20 |
1983年12月（築42年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス北34条 | 386万円 〜 727万円 | 北海道札幌市北区北34条西5丁目1-3 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全67戸 |
| ダイアパレス麻生第2 | 1,919万円 〜 2,952万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス麻生 | 219万円 〜 553万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-1 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 608万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス篠路壱番館 | 1,334万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市北区篠路3条6丁目5-1 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス北大 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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