ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区クラッセ北大通り3

クラッセ北大通り3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北17条西3丁目1-43

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

908 万円 28.84m²の部屋

1,298 万円 29.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北15条東1丁目店まで79m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北15条東1丁目店まで79m

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クラッセ北大通り3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

クラッセ北大通り3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 クラッセ北大通り34階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

28.84m² 1LDK 西 物件詳細
ピタットハウス東区役所前店 コア電子株式会社

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クラッセ北大通り3は売ったらいくら?参考査定価格

908万円 (31万円 / m²) 28.84m²の部屋

1,298万円 (44万円 / m²) 29.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北十七条西)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北十七条西のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 861万円 100%
築20年(2年後) 839万円 97.4%
築25年(7年後) 783万円 90.9%
築30年(12年後) 726万円 84.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 908万円
2年後(築20年) 97.4% 885万円
7年後(築25年) 90.9% 826万円
12年後(築30年) 84.3% 766万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北十七条西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

908万円 (28.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 43万円 / m²

クラッセ北大通り3周辺の中古マンション価格推移情報

クラッセ北大通り3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:5.59%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 908万円
買取 545万円 〜 727万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クラッセ北大通り3は貸したらいくら?参考賃料

6.07万円 / 月 28.84m²の部屋

7.2万円 / 月 29.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クラッセ北大通り3の賃料掲載履歴(7件)

クラッセ北大通り3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッセ北大通り3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 28.84m² 1LDK / 5階 2024年10月
7.1万円 / 月 28.84m² 1LDK / 5階 2024年9月
7.1万円 / 月 28.00m² 1LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
5.9万円 / 月 29.01m² 1DK / 4階 2020年5月〜2020年10月
7.2万円 / 月 29.16m² 1DK / 5階 2020年2月
7.2万円 / 月 29.16m² 1DK / 5階 2019年8月
7.2万円 / 月 29.01m² 1DK / 5階 2019年5月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボヌール17 944万円 〜 1,589万円 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-29 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全12戸
グレースコート北18条 855万円 〜 2,795万円 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-1 2008年3月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ローゼン18 849万円 〜 1,361万円 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-21 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全17戸
インテリジェントビルタカダ 1,117万円 〜 2,018万円 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-30 2009年5月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
グランメールN17 1,190万円 〜 1,561万円 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-5 2009年12月(築17年)
地上4階 / 全9戸
フォルトゥーナN-15 1,421万円 〜 3,074万円 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アンフオーレパープル 994万円 〜 1,465万円 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-20 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
チケン北大前 1,075万円 〜 1,462万円 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
セント・ミカエラ 799万円 〜 1,246万円 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-14 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドエターナ北大前1 983万円 〜 1,619万円 北海道札幌市北区北18条西4丁目1-17 2007年3月(築20年)
地上12階 / 全44戸
プライマル札幌北18条 633万円 〜 1,041万円 北海道札幌市北区北18条西4丁目2-35 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
マイスター渋谷M.S 998万円 〜 1,452万円 北海道札幌市北区北17条西5丁目1-35 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全16戸
アオアクア札幌駅北 999万円 〜 1,457万円 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
グレイスN-15 891万円 〜 2,006万円 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
クラッセ北大通り2 941万円 〜 1,419万円 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-19 2007年11月(築19年)
地上9階 / 全32戸
パンシオンN14 580万円 〜 976万円 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 2010年2月(築17年)
地上5階 / 全28戸
ユニエトワール北大前 824万円 〜 1,239万円 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-1 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全81戸
ジェンティーレN18 987万円 〜 1,302万円 北海道札幌市北区北18条西5丁目2-7 2010年2月(築17年)
地上4階 / 全21戸
メゾンクー・ドゥ・クール 802万円 〜 2,256万円 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-27 2010年1月(築17年)
地上4階 / 全16戸
グランメール北大前 1,170万円 〜 1,588万円 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-10 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
エストラーダN18 764万円 〜 1,723万円 北海道札幌市東区北18条東1丁目6-26 2010年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドエターナ北大前3 1,039万円 〜 1,563万円 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-37 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
グランメール北16条 1,378万円 〜 1,944万円 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 2008年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
エムズプレイス 960万円 〜 1,615万円 北海道札幌市北区北18条西6丁目1-15 2010年2月(築17年)
地上4階 / 全15戸
小泉マンションMem19 894万円 〜 1,509万円 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-18 2010年3月(築17年)
地上9階 / 全32戸
ブランノワールノルド 1,025万円 〜 1,560万円 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-20 2010年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
プラチナコートN18 924万円 〜 1,595万円 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-38 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アストリア北大前 511万円 〜 963万円 北海道札幌市北区北20条西4丁目1-12 2007年10月(築19年)
地上10階 / 全68戸
ベルメゾン北20 337万円 〜 455万円 北海道札幌市東区北20条東1丁目1-20 2010年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
クラッセ北大前3 948万円 〜 2,102万円 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-18 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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クラッセ北大通り3の売却に強い不動産会社 11社

クラッセ北大通り3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クラッセ北大通り3から近い順に表示しています

株式会社アットシステム
物件から
0.3
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.8
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社マサル不動産
物件から
2.3
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社クオリティーエステート
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008347号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.4
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
hachi.株式会社
物件から
5.3
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
7.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社トライクリーン
物件から
8.5
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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クラッセ北大通り3の物件概要

クラッセ北大通り3の建物、周辺について

北海道札幌市北区北にあるクラッセ北大通り3は、2009年3月に建築された地上9階から地下1階まであるマンションです。建物の主要構造部には、鉄筋コンクリートを用いているため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。アクセスについては、札幌市営南北線が運行している北18条駅が最寄駅にあたり、マンションからの距離は徒歩でおよそ2分となっています。

マンション名称 クラッセ北大通り3
所在地
北海道札幌市北区北17条西3丁目1-43 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 札幌駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩15分(約1.17km)
  • 札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩7分(約560m)
  • 札幌市営南北線 / 北12条駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩13分(約974m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クラッセ北大通り31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/26
  • クラッセ北大通り31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/26
  • クラッセ北大通り31LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/26
  • クラッセ北大通り31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/26
  • クラッセ北大通り31LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/26
  • クラッセ北大通り31DK3階間取り

    1DK 3階

    6/26
  • クラッセ北大通り31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/26
  • クラッセ北大通り31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/26
  • クラッセ北大通り31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/26
  • クラッセ北大通り31LDK4階間取り

    1LDK 4階

    10/26
  • クラッセ北大通り31LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/26
  • クラッセ北大通り31LDK5階間取り

    1LDK 5階

    12/26
  • クラッセ北大通り31LDK5階間取り

    1LDK 5階

    13/26
  • クラッセ北大通り31LDK5階間取り

    1LDK 5階

    14/26
  • クラッセ北大通り31LDK6階間取り

    1LDK 6階

    15/26
  • クラッセ北大通り31LDK6階間取り

    1LDK 6階

    16/26
  • クラッセ北大通り31LDK6階間取り

    1LDK 6階

    17/26
  • クラッセ北大通り31LDK6階間取り

    1LDK 6階

    18/26
  • クラッセ北大通り31LDK7階間取り

    1LDK 7階

    19/26
  • クラッセ北大通り31LDK7階間取り

    1LDK 7階

    20/26
  • クラッセ北大通り31LDK8階間取り

    1LDK 8階

    21/26
  • クラッセ北大通り31LDK8階間取り

    1LDK 8階

    22/26
  • クラッセ北大通り31DK8階間取り

    1DK 8階

    23/26
  • クラッセ北大通り31LDK8階間取り

    1LDK 8階

    24/26
  • クラッセ北大通り31LDK9階間取り

    1LDK 9階

    25/26
  • クラッセ北大通り31LDK9階間取り

    1LDK 9階

    26/26
築年月(築年数) 2009年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月20日]

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更新日:2026年3月9日

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