北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,313万円 （29万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,877万円 （40万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北十五条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,040万円 | 93.5％ |
| 築25年(10年後) | 968万円 | 87.1％ |
| 築30年(15年後) | 896万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,313万円 |
| 5年後(築20年) | 93.5％ | 1,228万円 |
| 10年後(築25年) | 87.1％ | 1,143万円 |
| 15年後(築30年) | 80.6％ | 1,058万円 |
このマンションと、札幌市北区北十五条西の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
フォルトゥーナN-15周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 45m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトゥーナN-15の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフォルトゥーナN-15が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.41m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 46.22m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 46.43m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.22m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.64m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンディ・ウィローズN15 | 1,491万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-23 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンフオーレパープル | 921万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-20 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チケン北大前 | 992万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市北区北15条西2丁目2-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ北大通り3 | 841万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-43 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| パンシオンN14 | 537万円 〜 914万円 | 北海道札幌市北区北14条西2丁目2-25 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ボヌール17 | 872万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区北17条西3丁目1-29 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アオアクア札幌駅北 | 925万円 〜 1,361万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-7 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスN-15 | 823万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市北区北15条西1丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セント・ミカエラ | 743万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-14 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インテリジェントビルタカダ | 1,039万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-30 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールノルド | 941万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市北区北13条西2丁目2-20 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール北大前 | 767万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市北区北16条西5丁目3-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全81戸 |
| グランメールN17 | 1,119万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-5 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースコート北18条 | 801万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-1 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| gardenterraceN17 | 1,174万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市北区北17条西1丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローゼン18 | 797万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランディール北大前 | 771万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジェンティーレ43° | 771万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市北区北17条西5丁目2-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| アメニティ12 | 1,603万円 〜 3,158万円 | 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-10 |
2011年12月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール北16条 | 1,256万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市東区北16条東1丁目3-40 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| SENTIR札幌北 | 1,121万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-17 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヘリテージN12 | 1,201万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-16 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| MaisondeNeige2 | 1,329万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-15 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アンジュエール43° | 633万円 〜 896万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| オルキデア北大前 | 1,044万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-17 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| COLOREN18 | 1,083万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-25 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティラ北12条 | 1,056万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市北区北12条西2丁目1-18 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ | 1,099万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-23 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| モルティーニN12 | 1,270万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市北区北12条西1丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズウッド | 1,119万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年3月に竣工したフォルトゥーナNー15は、地上5階建てのマンションです。建物構造には、耐久性・耐震性・遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、管理は専門の会社にすべてを委託する形態をとっています。また、交通面では、札幌市営南北線の北18条駅が最寄駅となり、マンションからは歩いて4分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | フォルトゥーナN-15 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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