この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,207 万円 39m²の部屋
〜1,683 万円 44.28m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,207万円39m²の部屋31万円 / m²
〜1,683万円44.28m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,367万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,315万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,227万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,139万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,207万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,161万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,084万円 | 89.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,006万円 | 83.4％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 724万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.87万円39m²の部屋
〜7.49万円44.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Palazzo麻生南公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPalazzo麻生南公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.28m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.21m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.10m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.21m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 2階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.26m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.08m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Palazzo麻生南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Palazzo麻生南公園は北海道札幌市北区麻生町にあるマンションです。建物は地上4階の高さを有しており、主要構造部には、木造の建物に比べて耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリートが用いられています。完工したのは2008年12月で、定期的に管理人による巡回が行われています。アクセスについては、札幌市営南北線・麻生駅が最寄駅として挙げられ、マンションからは徒歩約3分の道のりです。
| マンション名称 | Palazzo麻生南公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで417ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北39条店まで216ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで700ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで1172ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで405ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで382ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリホ麻生2丁目 | 958万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,050万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレースコートアサブ | 1,094万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラーチ麻生 | 1,276万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-20 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルピナス麻生 | 951万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,042万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール麻生町 | 1,128万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,355万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RemioPort | 950万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-9 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| プロムナードコート麻生 | 867万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目7-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,117万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,419万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームマインド | 1,047万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイコート麻生 | 1,058万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアパレット | 816万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,058万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,217万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラリッジ | 962万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドリホ麻生4丁目 | 835万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミラージュ麻生 | 1,064万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 984万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| アージョ | 1,271万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-9 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン亜麻 | 958万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-6 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジーニアスヤード | 1,598万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目2-35 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソアレ麻生 | 1,338万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-8 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アクアガーデン麻生 | 1,001万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目5-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EMYU麻生 | 1,127万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール麻生北公園 | 1,259万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| パンシオンN37 | 1,130万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| セイラ麻生 | 1,019万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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