北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【駐車場】
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【周辺】前面道路の様子。
5/5ダイアパレス麻生南公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス麻生南公園の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス麻生南公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,898万円 |
73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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816万円 （32万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜2,903万円 （38万円 / m²） 75.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 604万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 568万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 816万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 767万円 |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
816万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス麻生南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.35% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス麻生南公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 816万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.76万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 75.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリュックス・クレー麻生 | 929万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-13 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生 | 664万円 〜 1,051万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-27 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフ麻生 | 724万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-28 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生5 | 827万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル麻生 | 685万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイアール麻生3 | 643万円 〜 1,016万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-10 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンパートメントノースワン | 902万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールN40 | 1,296万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーラル麻生 | 724万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-8 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージラフィン麻生3 | 1,446万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北38条東1丁目4-16 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・フローラ | 1,468万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市東区北40条東2丁目2-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム麻生中央 | 2,489万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-35 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全23戸 |
| ルナ.パレス重金 | 1,631万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ麻生壱番館 | 1,949万円 〜 3,574万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目1-24 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| グランメール麻生 | 1,116万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-40 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセー麻生 | 933万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-46 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 麻生パーク・ホームズ | 2,242万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条1丁目3-35 |
2001年6月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| グランメール麻生 | 1,181万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目2-11 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ド東麻生 | 1,091万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目4-24 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| ファインズ南麻生2号棟 | 1,859万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| MS・リラ2 | 1,832万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1-8 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファインズ南麻生1号棟 | 1,833万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2,124万円 〜 3,209万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全50戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 742万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースAXIA | 822万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| エクセルシオールアクティ北33条 | 1,766万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ルピナス弐番館 | 1,474万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市北区屯田1条1丁目1-6 |
1999年6月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| アップルコート北32条 | 1,927万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目4-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| GRANDTETONN32 | 1,218万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-17 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクティ麻生南 | 872万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市北区北32条西5丁目2-32 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス麻生 | 228万円 〜 560万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-1 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス麻生第2 | 1,992万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス北34条 | 377万円 〜 706万円 | 北海道札幌市北区北34条西5丁目1-3 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全67戸 |
| ダイアパレス北23条 | 657万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-20 |
1983年12月（築42年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス北大 | 2,176万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ダイアパレス篠路壱番館 | 1,418万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市北区篠路3条6丁目5-1 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス麻生南公園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
1K 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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