この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,125 万円 36.11m²の部屋
〜1,400 万円 36.31m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
SKYplaceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
36.11m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
36.31m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,125万円36.11m²の部屋31万円 / m²
〜1,400万円36.31m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,454万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,402万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,315万円 | 90.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,227万円 | 84.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,139万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,125万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,085万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,017万円 | 90.4％ |
| 13年後(築25年) | 949万円 | 84.4％ |
| 18年後(築30年) | 881万円 | 78.3％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,125万円 (36.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円36.11m²の部屋
〜5.97万円36.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKYplaceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYplaceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2.1万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2010年1月 |
| 2.1万円 / 月 | 19.85m² | 1K / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SKYplace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SKYplaceは北海道札幌市北区麻生町にあるマンションで、最寄駅として挙げられる札幌市営南北線・麻生駅までは徒歩約8分の道のりです。建物階数は地上4階となっており、主要構造部には耐久性・耐震性・遮音性に優れた鉄筋コンクリートを用いています。なお、このマンションでは、管理人による巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | SKYplace |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ イオン札幌麻生店まで494ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド イオン札幌麻生店まで674ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 札幌麻生店まで496ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで713ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで578ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌麻生五丁目店まで716ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店まで915ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで996ｍ
【周辺】【総合病院】さっぽろ麻生クリニックまで780ｍ
【周辺】【歯科】麻生ホワイトデンタルまで764ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで679ｍ
【周辺】【駅】北34条まで1061ｍ
【周辺】【駅】新琴似まで1231ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モルティーニ麻生 | 1,321万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| DIAMONDASABU | 1,100万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォール麻生 | 1,164万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| Fragola | 1,070万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコンフォート麻生 | 1,042万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| A.A.O.麻生 | 1,384万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| CONSCONASABU | 656万円 〜 993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| Cordiale | 1,114万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロスペクト麻生 | 688万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-20 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| チェリーシャトー | 1,834万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HIRO-88 | 2,179万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-6 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,027万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| パードレス | 1,149万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドラブール麻生 | 994万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール麻生 | 916万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リモーネ | 1,004万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリオール麻生 | 1,121万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| デルフィーノ麻生1 | 1,167万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-32 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィレーラ | 1,506万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-13 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフォート麻生 | 968万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| デルフィーノ麻生2 | 1,020万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-33 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールLiLa | 1,256万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目1-14 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルモード麻生 | 1,424万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目2-25 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタN37 | 1,206万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第二高本ビル麻生 | 1,521万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノイエ・A | 1,082万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| カレラ麻生 | 1,297万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,659万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミエル | 1,236万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目4-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| スウィール | 1,183万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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