この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,042 万円 33.79m²の部屋
〜1,399 万円 37.26m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランコンフォート麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
34.26m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,042万円33.79m²の部屋31万円 / m²
〜1,399万円37.26m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区麻生町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,419万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,402万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,315万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,227万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,139万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,042万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,030万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 965万円 | 92.6％ |
| 11年後(築25年) | 901万円 | 86.4％ |
| 16年後(築30年) | 836万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (33.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.85万円33.79m²の部屋
〜5.99万円37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコンフォート麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコンフォート麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.54m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコンフォート麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階の高さを有するグランコンフォート麻生は、2011年11月に完工したマンションです。所在地は北海道札幌市北区麻生町で、約400m離れた場所にある札幌市営南北線・麻生駅が最寄駅にあたります。なお、建物の構造については、高い耐久性や耐震性を持つRC（鉄筋コンクリート）が採用されており、管理は専門の会社にすべてを委託する形態をとっています。
| マンション名称 | グランコンフォート麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】共用玄関
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで565ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北39条店まで256ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで848ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで454ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで598ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで525ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで530ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fragola | 1,070万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| CONSCONASABU | 656万円 〜 993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全21戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,321万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKYplace | 1,125万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール麻生 | 1,164万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-1 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,042万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドリームマインド | 1,047万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,027万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイコート麻生 | 1,058万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーシャトー | 1,834万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二高本ビル麻生 | 1,521万円 〜 2,697万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフォート麻生 | 968万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリオール麻生 | 1,121万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| パードレス | 1,149万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモーネ | 1,004万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタN37 | 1,206万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムセーナ麻生 | 775万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全21戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,659万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノイエ・A | 1,082万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目5-3 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴィエール麻生 | 916万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール麻生北公園 | 1,259万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,733万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール幸栄 | 1,609万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市東区北43条東2丁目1-16 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| Felicen36 | 1,253万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| スウィール | 1,183万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 1,046万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 1,019万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースティール | 1,154万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファノース麻生 | 1,634万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラン8麻生 | 1,328万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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