北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,146 万円 33.79m²の部屋
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
4/4グランコンフォート麻生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコンフォート麻生の売却に役立つ情報をチェック！
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1,146万円 （34万円 / m²） 33.79m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市北区麻生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,411万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,321万円 | 92.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,231万円 | 86.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,141万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,146万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,132万円 |
| 6年後(築20年) | 92.5％ | 1,060万円 |
| 11年後(築25年) | 86.2％ | 988万円 |
| 16年後(築30年) | 79.9％ | 916万円 |
このマンションと、札幌市北区麻生町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (33.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
グランコンフォート麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.20%、 2年前→1年前：2.28%、 1年前→今年：-0.89% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 33.79m²の部屋
〜
6.1万円 / 月 37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコンフォート麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコンフォート麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.74m² | 1DK / 2階 | 2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.54m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.74m² | 1LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fragola | 1,138万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目4-18 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| CONSCONASABU | 695万円 〜 1,050万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-7 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| モルティーニ麻生 | 1,409万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-7 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| SKYplace | 1,200万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目6-31 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルピナス麻生 | 1,015万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェルテュ麻生 | 1,108万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドリームマインド | 1,115万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-25 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| PINEHILL'SASABU | 1,155万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目3-18 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイコート麻生 | 1,125万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-15 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーシャトー | 1,959万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-5 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二高本ビル麻生 | 1,615万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目9-6 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフォート麻生 | 1,027万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目1-14 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリオール麻生 | 1,189万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市東区北42条東1丁目3-7 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| パードレス | 1,225万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-29 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモーネ | 1,071万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-30 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーノ | 1,192万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタN37 | 1,285万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-10 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムセーナ麻生 | 822万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区麻生町4丁目9-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| オリゾンテ麻生 | 1,770万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目3-16 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール麻生 | 976万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目3-25 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール麻生北公園 | 1,339万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目6-8 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| レゾンドゥヴィーヴル | 1,653万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| Felicen36 | 1,225万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市東区北36条東1丁目6-8 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| スウィール | 1,130万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-29 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu1st | 1,000万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HGSMinamiAsabu2nd | 989万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-6 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースティール | 1,104万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目1-1 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファノース麻生 | 1,747万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラン8麻生 | 1,397万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-51 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランメール西麻生 | 1,129万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート11 | 1,069万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート麻生 | 691万円 〜 856万円 | 北海道札幌市北区麻生町6丁目12-15 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートN23 | 315万円 〜 514万円 | 北海道札幌市北区北23条西5丁目1-5 |
1984年1月（築42年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランコンフォート札幌 | 749万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市北区北22条西5丁目1-34 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| サクラコンフォートM | 1,210万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目3-14 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全26戸 |
| コンフォートエルム | 1,061万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-40 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォートN18 | 771万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-30 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地上4階の高さを有するグランコンフォート麻生は、2011年11月に完工したマンションです。所在地は北海道札幌市北区麻生町で、約400m離れた場所にある札幌市営南北線・麻生駅が最寄駅にあたります。なお、建物の構造については、高い耐久性や耐震性を持つRC（鉄筋コンクリート）が採用されており、管理は専門の会社にすべてを委託する形態をとっています。
| マンション名称 | グランコンフォート麻生 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区麻生町1丁目4-17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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