愛媛県西条市大町831-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
827 万円 63.96m²の部屋
〜1,305 万円 79.07m²の部屋
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【外観】
1/1グランドール西条弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドール西条弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
グランドール西条弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,000万円 |
79.07m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大屋不動産株式会社 西条店 | ||||||
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827万円 （13万円 / m²） 63.96m²の部屋
〜1,305万円 （16万円 / m²） 79.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.96m²の部屋の場合 | 79.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 827万円 | 1,305万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万8,910円 | 49万6,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万3,910円 | 53万6,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 789万1,285円 | 1,250万3,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西条市大町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 639万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 827万円 |
| 1年後(築30年) | 96.1％ | 795万円 |
このマンションと、西条市大町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
827万円 (63.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 11万円 / m² |
グランドール西条弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西条市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西条市のマンションの価格は直近の3年間で 9.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.25%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：2.77% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西条市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール西条弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 79.07m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,050万円 | 79.07m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 980万円 | 67.10m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 1,100万円 | 67.10m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 900万円 | 69.75m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,250万円 | 69.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 1,000万円 | 69.75m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 1,000万円 | 69.75m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 1,150万円 | 69.75m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 827万円 |
| 買取 | 496万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 63.96m²の部屋
〜
8.23万円 / 月 79.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール西条弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール西条弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 79.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.07m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 79.06m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス大町 | 913万円 〜 1,702万円 | 愛媛県西条市大町813-1 |
1998年8月（築28年） 地上9階 / 全79戸 |
| マルイカトレア | 1,014万円 〜 1,335万円 | 愛媛県西条市神拝甲335 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| Saijo独身館 | 216万円 〜 347万円 | 愛媛県西条市神拝甲591-9 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルイハイビスカス | 343万円 〜 665万円 | 愛媛県西条市神拝甲577-1 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全59戸 |
| インペリアルサーフ | 352万円 〜 562万円 | 愛媛県西条市東町208 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| Joyぶりっじ上神拝 | 604万円 〜 1,088万円 | 愛媛県西条市神拝甲164-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドール西条 | 936万円 〜 1,273万円 | 愛媛県西条市神拝甲577-5 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全65戸 |
| アサヒレジデンス | 298万円 〜 498万円 | 愛媛県西条市明屋敷31 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラ・トゥール西条 | 261万円 〜 547万円 | 愛媛県西条市大町469 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカール西条 | 637万円 〜 982万円 | 愛媛県西条市神拝乙28-2 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| マルイブーゲンビリア | 303万円 〜 568万円 | 愛媛県西条市朔日市789-2 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワール古川 | 301万円 〜 436万円 | 愛媛県西条市古川甲322-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| スカール喜多川B棟 | 750万円 〜 1,055万円 | 愛媛県西条市喜多川779-8 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカール喜多川A棟 | 724万円 〜 1,208万円 | 愛媛県西条市喜多川779-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 古川ハイム二番館 | 323万円 〜 448万円 | 愛媛県西条市古川甲368-1 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| 古川ハイム一番館 | 647万円 〜 914万円 | 愛媛県西条市古川甲368-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール西条弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県西条市大町831-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 4階
2/9
3LDK 4階
3/9
4LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
3LDK 8階
6/9
4LDK 9階
7/9
3LDK 9階
8/9
4LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井原工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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