この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,091 万円 30.15m²の部屋
〜1,519 万円 30.22m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,091万円30.15m²の部屋36万円 / m²
〜1,519万円30.22m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,139万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,079万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,091万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,034万円 | 94.7% |
このマンションと、福岡市南区那の川の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,091万円 (30.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,091万円 |
買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.32万円30.15m²の部屋
〜5.93万円30.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ときわマンション那の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにときわマンション那の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月 |
4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2022年2月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2021年12月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
5.2万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5.4万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.2万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.4万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
4.8万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2018年8月 |
5.2万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2018年7月 |
5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 3階 | 2018年7月 |
5.1万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
5.2万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2016年11月〜2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.22m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 2階 | 2014年9月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.2万円 / 月 | 30.15m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ときわマンション那の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ときわマンション那の川 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡那の川一丁目店まで242m
【周辺】【その他】洋服の青山 福岡那の川店まで298m
【周辺】【酒屋】酒のやまや 大楠店まで346m
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 福岡日赤前店まで383m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 福岡日赤通り店まで417m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パティオ大楠 | 1,360万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目23-8 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
クリエート大楠 | 831万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-31 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大野ビル1 | 1,967万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-20 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティライフ美野島2 | 2,233万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-14 |
2000年5月(築25年) 地上10階 / 全35戸 |
リファレンス美野島 | 781万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-1 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニティ美野島 | 1,242万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリビオ百年橋通り | 605万円 〜 1,107万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目23-7 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ペスカデリア大楠 | 816万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目26-9 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 797万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガイア南天神 | 1,031万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目15-28 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全35戸 |
コンフォール高宮東 | 821万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
アクアクオーレ大楠 | 771万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目1-3 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
ロジュマンMK | 674万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピエ・博多2 | 1,320万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ那の川 | 1,083万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアコート美野島 | 1,685万円 〜 4,719万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-19 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アバンティ高宮イーストシーン | 2,321万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
コモンハウス渡辺通り | 945万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-26 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全15戸 |
エステート・モア高宮EST | 524万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全60戸 |
アミティエ美野島 | 933万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-3 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステート・モア平尾センティモ | 942万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-5 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パシフィックモナーク | 1,619万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-19 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
JGMヴェルデ美野島 | 2,304万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目22-19 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
ピュアドーム博多エクセーヌ | 517万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクリオ清水 | 812万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィーネミノシマ | 907万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-20 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全46戸 |
ライオンズマンション高宮グランドタワー | 2,400万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全70戸 |
ルピエ平尾 | 977万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-27 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
プラセール高砂 | 913万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
フォー・リーフ清水 | 867万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-10 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください