この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,941 万円 71.92m²の部屋
〜4,141 万円 71.92m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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長谷工グループの信頼と実績
福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
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不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
地域密着。代表者がご対応します。
福岡市南区を中心に不動産売買を行っております。小さな不動産屋さんならではの強みを活かして、お客様に寄り添ったご提案やサービスを致します。売却後の確定申告等のお手続きもサポートしております。簡単な税務・法務関係のご対応も可能です。グーグル口コミやホームページなどもご確認ください。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
店舗外観
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エイリックスタイルアクティス日赤通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
71.92m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,941万円71.92m²の部屋41万円 / m²
〜4,141万円71.92m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区那の川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区那の川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,309万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,258万円 | 97.8% |
築20年(7年後) | 2,129万円 | 92.2% |
築25年(12年後) | 1,999万円 | 86.6% |
築30年(17年後) | 1,870万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,941万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,876万円 | 97.8% |
7年後(築20年) | 2,712万円 | 92.2% |
12年後(築25年) | 2,547万円 | 86.6% |
17年後(築30年) | 2,382万円 | 81.0% |
このマンションと、福岡市南区那の川の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,941万円 (71.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,941万円 |
買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.39万円71.92m²の部屋
〜17.1万円71.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイリックスタイルアクティス日赤通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイリックスタイルアクティス日赤通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福岡那の川一丁目店まで95m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡大楠一丁目店まで329m
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 福岡日赤前店まで374m
【周辺】【その他】bakeryzouまで313m
【周辺】【書店】BOOKOFF(ブックオフ) 日赤前店まで350m
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーストフィールド那の川 | 2,209万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目3-14 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアシティ日赤通2 | 950万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-15 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
アーバンレジデンス | 1,161万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-6 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サヴォイオーサーズプレイス | 937万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-14 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全162戸 |
ヴォラーレアクアプレイス | 1,459万円 〜 2,417万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目13-9 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ博多 | 986万円 〜 1,839万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-6 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ天神サウスイースト | 1,232万円 〜 2,495万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全44戸 |
ヒューマイン美野島並木通り | 2,885万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-2 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全57戸 |
ベラヴィスタ美野島 | 1,504万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多MATE | 1,020万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全117戸 |
アソシアグロッツォ博多クロス | 1,104万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-18 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全56戸 |
クレールライフ高宮 | 2,330万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目16-11 |
2011年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズプライムスクエア | 1,186万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-27 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーム高宮 | 2,516万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13-15 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラファセ美野島 | 1,204万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート高宮アヴァンセ | 2,524万円 〜 5,171万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-25 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ゲニウス高砂 | 1,488万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,115万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズリバープレイス | 1,332万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-18 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チェリーハイム高宮 | 1,295万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-33 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全28戸 |
アクタス天神アネックス3 | 1,099万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カームコート高宮 | 1,884万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
グランディア清水 | 2,660万円 〜 3,880万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパス高宮東 | 3,529万円 〜 5,680万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
エンクレスト博多ベル | 1,489万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
ブラントゥーレ博多 | 1,178万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-36 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランツ白金 | 2,399万円 〜 6,671万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
パステルカーラ美野島 | 1,419万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバン博多駅南 | 1,745万円 〜 2,783万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビータコモダ博多 | 1,479万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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