価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区南水元1丁目18-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,546 万円 37.2m²の部屋
〜3,277 万円 60.5m²の部屋
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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イエステーションは、全国に140店舗以上を展開。
仲介、買い取り事業だけではなく、相続、ローン相談、賃借人との退去交渉、借地権の相談も無料で行っております。
解体、土木事業も自社で行える金町店は、予期せぬ地中埋設物等が起きても工事業者の見積を横流しするだけの一般的な不動産会社とは対応力が違います。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,546万円37.2m²の部屋42万円 / m²
〜3,277万円60.5m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,546万円 |
買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.89万円37.2m²の部屋
〜12.23万円60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
櫻壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに櫻壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
10万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 5階 | 2023年12月 |
10万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
10万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
7万円 / 月 | 37.26m² | 1DK / 5階 | 2020年2月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2019年12月 |
10万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
10万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.9万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2016年10月 |
7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
10.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2016年9月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 5階 | 2015年8月〜2016年7月 |
10.9万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2016年7月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
11.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
10.9万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 4階 | 2016年2月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2015年7月 |
12万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.5万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
11.5万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 6階 | 2014年9月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 5階 | 2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 6階 | 2014年7月 |
11.5万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 5階 | 2014年7月 |
12万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
11.5万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2013年2月 |
12万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
11万円 / 月 | 60.50m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
8.5万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
7万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
9万円 / 月 | 52.25m² | 2DK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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櫻壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.08%、 2年前→1年前:0.41%、 1年前→今年:1.79% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 櫻壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区南水元1丁目18-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】いなげや金町店 徒歩10分。 800m
【周辺】セブンイレブンにいじゅく店 徒歩5分。 340m
【周辺】葛飾区立飯塚小学校 徒歩4分。 320m
【周辺】第一病院 徒歩23分。 1830m
【周辺】にじいろ保育園南水元 徒歩6分。 460m
【周辺】南水元交番 徒歩11分。 810m
築年月(築年数) | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム金町第2 | 2,413万円 〜 3,712万円 | 東京都葛飾区新宿6丁目8-12 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全35戸 |
レクセル水元公園第2 | 1,771万円 〜 3,930万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目10-10 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
レクセル水元公園 | 1,786万円 〜 3,195万円 | 東京都葛飾区水元1丁目22-11 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
ウインベルコーラス金町 | 2,703万円 〜 3,734万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目1-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
ライオンズマンション金町水元公園 | 2,105万円 〜 2,709万円 | 東京都葛飾区水元3丁目2-13 |
1994年9月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレドール水元公園 | 2,037万円 〜 2,706万円 | 東京都葛飾区水元3丁目3-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全65戸 |
AKBハイツ | 604万円 〜 1,448万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目4-15 |
1993年5月(築32年) 地上3階 / 全6戸 |
ラフィーネ壹番館 | 2,763万円 〜 3,678万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目12-12 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
コスモ亀有リバーサイド | 1,890万円 〜 2,777万円 | 東京都足立区中川5丁目13-3 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全24戸 |
泉パラッツォ | 796万円 〜 2,490万円 | 東京都葛飾区東金町1丁目15-4 |
1991年10月(築34年) 地上6階 / 全24戸 |
コスモ金町ガーデンコート | 1,880万円 〜 2,367万円 | 東京都葛飾区水元1丁目17-8 |
1991年7月(築34年) 地上6階 / 全29戸 |
パーソンヒルズ | 2,347万円 〜 3,141万円 | 東京都葛飾区水元1丁目26-15 |
1994年8月(築31年) 地上4階 / 全28戸 |
エスポワール横山 | 2,611万円 〜 3,441万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目35-21 |
1993年8月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
リムジェールピエス | 1,104万円 〜 2,931万円 | 東京都足立区中川4丁目43-25 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェンドアヴェニュー | 4,100万円 〜 5,123万円 | 東京都足立区中川3丁目2-15 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
NICEアーバン亀有 | 2,760万円 〜 4,143万円 | 東京都足立区中川4丁目43-3 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
グリーンパーク中川 | 2,973万円 〜 3,744万円 | 東京都足立区中川4丁目43-14 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
金町シティハイツ | 1,188万円 〜 4,590万円 | 東京都葛飾区金町4丁目10-5 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全29戸 |
アルシュ金町 | 914万円 〜 1,624万円 | 東京都葛飾区金町5丁目7-9 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
エイジングコート亀有 | 2,757万円 〜 3,667万円 | 東京都足立区中川1丁目18-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
プランドール・シモン | 2,584万円 〜 3,417万円 | 東京都足立区中川1丁目17-2 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
ラポール中川 | 4,045万円 〜 5,053万円 | 東京都足立区中川4丁目40-8 |
1992年6月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第7竹石マンション | 2,170万円 〜 3,755万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目16-7 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
パークサイド中川 | 2,471万円 〜 6,051万円 | 東京都足立区中川4丁目31-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全14戸 |
サンモール | 1,773万円 〜 3,248万円 | 東京都足立区中川4丁目33-2 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全27戸 |
エンゼルハイム亀有第2 | 2,840万円 〜 3,498万円 | 東京都足立区中川1丁目14-5 |
1993年4月(築32年) 地上5階 / 全24戸 |
エンゼルハイム亀有第1 | 3,020万円 〜 4,105万円 | 東京都足立区中川1丁目14-3 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全25戸 |
コスモ亀有5 | 1,098万円 〜 2,931万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目46-1 |
1992年7月(築33年) 地上15階 / 全92戸 |
クリオ亀有壱番館 | 3,485万円 〜 4,782万円 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全38戸 |
ドエル亀有 | 1,012万円 〜 2,925万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目34-10 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全14戸 |
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