この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,036 万円 62.7m²の部屋
〜4,064 万円 74.4m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
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地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
現在高値で売却できる好機となっております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
レクセル四つ木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
62.7m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,100万円 |
62.7m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,036万円62.7m²の部屋48万円 / m²
〜4,064万円74.4m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東四つ木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東四つ木 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,986万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,958万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,036万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,008万円 | 99.1% |
このマンションと、葛飾区東四つ木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,036万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル四つ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,100万円 | 62.70m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2024年1月 |
3,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
3,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
2,550万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
3,590万円 | 63.50m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
3,299万円 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,790万円 | 63.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
3,499万円 | 74.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
3,290万円 | 64.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,350万円 | 65.80m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
2,299万円 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,690万円 | 64.15m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,830万円 | 64.15m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,036万円 |
買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.15万円62.7m²の部屋
〜14.31万円74.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセル四つ木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル四つ木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
10.8万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
11万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
11.8万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
12万円 / 月 | 74.40m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
11万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
11万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
12万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
11.5万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
11.5万円 / 月 | 64.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセル四つ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセル四つ木 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル四つ木 | 1,245万円 〜 3,028万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目11-14 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ジェイパーク四つ木 | 2,817万円 〜 3,276万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目20-13 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
アージュリブレ東四ッ木 | 1,626万円 〜 4,042万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-4 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション新小岩 | 2,881万円 〜 3,930万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目15-7 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全55戸 |
グレイスコート | 2,184万円 〜 3,939万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目4-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ライオンズマンション東四つ木第2 | 2,823万円 〜 3,213万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全33戸 |
ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 2,947万円 〜 4,318万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目3-15 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全60戸 |
マートルコート西新小岩 | 2,293万円 〜 3,409万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目30-21 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
新小岩パーク・ホームズ | 2,473万円 〜 3,349万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目26-15 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全70戸 |
レクセルマンション立石 | 2,629万円 〜 3,431万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目8-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズマンション立石リバーサイド | 2,643万円 〜 3,791万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目2-15 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全90戸 |
エヴァーグリーン立石 | 2,806万円 〜 3,828万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
マイキャッスル立石 | 2,605万円 〜 3,280万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目3-3 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全22戸 |
セントラルコート新小岩 | 3,243万円 〜 4,440万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目12-11 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全67戸 |
モア・ステージ新小岩 | 3,481万円 〜 4,637万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-5 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
ライオンズマンション葛飾渋江公園 | 2,839万円 〜 3,695万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目43-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全44戸 |
ヴォルフスガルテン渋江公園 | 2,318万円 〜 3,048万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目11-4 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
森永ハイム立石 | 2,350万円 〜 3,110万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-3 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新小岩第8 | 3,962万円 〜 4,822万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
鍛冶屋館 | 1,874万円 〜 2,836万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目17-10 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン新小岩 | 3,452万円 〜 4,922万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目21-21 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全154戸 |
カルム新小岩 | 3,712万円 〜 4,518万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-30 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ヴィルヌーブ新小岩 | 3,915万円 〜 4,929万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目28-7 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
アルファホームズ立石 | 2,643万円 〜 4,015万円 | 東京都葛飾区立石8丁目6-1 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
コスモ新小岩クレスト | 3,564万円 〜 5,657万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目35-17 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ウィステリヤ立石 | 2,914万円 〜 7,367万円 | 東京都葛飾区立石2丁目7-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス四ツ木 | 3,613万円 〜 4,213万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
ピア立石 | 3,193万円 〜 4,365万円 | 東京都葛飾区立石4丁目6-5 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASAAZZUL | 2,738万円 〜 4,170万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-1 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全21戸 |
グレース八広 | 3,339万円 〜 4,860万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-3 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全22戸 |
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